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청주지방법원·2025타경51406·물번 1·진행
충청북도 청주시 청원구 율량동 1292 율량신라아파트 가열동 4층 411호
전유 26.6㎡ · 토지 10.74㎡
아파트대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 12%
541만원5,412,000원
감정가4,600만원
보증금 (10%)54만원
담당계 경매7계 · 043-249-7307(구내:7307)
접수일자 2025.06.20개시결정 2025.06.23청구금액 100,000,000원매각기일 2026.06.04
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사건기본내역
사건번호
2025타경51406
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.20
개시결정일자
2025.06.23
담당계
경매7계 · 043-249-7307(구내:7307)
청구금액
100,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 배당요구권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.10.30 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 46,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.11 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 32,200,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.01.15 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 22,540,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.02.19 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 15,778,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.03.26 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 11,045,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.04.30 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 7,732,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.06.04 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 5,412,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 법정동 121호 (경매법정) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 충청북도 청주시 청원구 율량동 1292 율량신라아파트 가열동 4층 411호 | 전용 26.6㎡ 대지권 10.74㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
4,600만원
최저매각가격
541만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
법정동 121호 (경매법정)
매수신청보증금
54만 1,200원(10%)
배당요구종기
2025.09.22
소재지(지번)
충청북도 청주시 청원구 율량동 1292
소재지(도로명)
-
상세주소
율량신라아파트 가열동 4층 411호
토지 면적
10.74㎡
전용 면적
26.6㎡
물건비고
대항력 있는 임차인 있으며, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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특이사항
대항력 있는 임차인 있으며, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 411호 | 전입23.07.14 기간미상 확정23.05.19 | 보증금4,500만원 차임미상 배당25.07.15 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2023.05.19
- 배당요구일
- 2025.07.15
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2025-06-23
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 청주시 청원구 율량동 소재 '덕성초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성된 기존주택지대임.
2) 교통상황
제 차량 접근 가능하며, 대중교통 사정은 대체로 편리한 지역임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트벽식구조 철근콘크리트슬라브지붕 14층 주상복합건물 내 제4층 제411호로서,
- 외벽 : 시멘트몰탈위 수성페인트 마감,
- 내벽 : 벽지 등 마감,
- 창호 : 알루미늄샷시창 마감 등임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
급수 및 급탕 겸용 위생설비, 도시가스 이용한 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
사다리형의 토지로 인접하는 토지와 완경사를 이루며, 주상복합 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
북서측으로 폭 약 15m 포장도로와, 남서측 및 남동측으로 폭 약 8m 포장도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(무궁화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(충북상업정보고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대 관계는 미상임.