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제주지방법원·2025타경7245·물번 1·진행
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 1276-2 선우빌리지2차 5층 501호
전유 82.57㎡24.98평 · 토지 84.36㎡25.52평
연립주택
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 8,900만원189,000,000원
감정가2억 7,000만원
보증금 (10%)1,890만원
담당계 경매2계 · 064-729-2152
접수일자 2025.01.22개시결정 2025.03.04청구금액 177,808,250원매각기일 2026.07.14
01
사건기본내역
사건번호
2025타경7245
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.01.22
개시결정일자
2025.03.04
담당계
경매2계 · 064-729-2152
청구금액
177,808,250원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 소유자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 가처분권자 | ||
| 채권자 | 채무자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.02 | 매각기일 | 제101법정 | 270,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.14 | 매각기일 | 제101법정 | 189,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.21 | 매각결정기일 | 제101법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 1276-2 선우빌리지2차 5층 501호 | - | 전용 82.57㎡24.98평 대지권 84.36㎡25.52평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
연립주택
감정평가액
2억 7,000만원
최저매각가격
1억 8,900만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.14 10:00
매각장소
제101법정
매수신청보증금
1,890만원(10%)
배당요구종기
2025.06.10
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 1276-2
소재지(도로명)
제주특별자치도 서귀포시 남원중앙로 31
상세주소
선우빌리지2차
토지 면적
84.36㎡25.52평
전용 면적
82.57㎡24.98평
물건비고
철근콘크리트구조 82.57 ㎡
07
특이사항
-감정평가 시 이해관계인 부재로 내부 확인이 어려웠는바 입찰 시 유의 요함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2017-06-07 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 소재 '남원초등학교' 북서측 인근에 위치 하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 농경지 등이 혼재함.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 제반교통사정 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상5층 건물로서, (사용승인일자 : 2017.05.05)
외벽 : 드라이비트 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
연립주택.
5) 기타 참고사항
기본위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(연립주택) 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
동측으로 노폭 약 8미터 아스콘 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 소로2류(폭 8m~10m)(2020-07-06)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2021-06-23)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2015-09-07)<공항시설법>, 공장설립제한 지역(2016-11-28)<수도법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
9) 기타 참고사항
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10) 임대관계
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