1 / 27
대전지방법원 천안지원·2025타경12439·물번 1·진행
충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환리 254-8
토지 788㎡238.37평
도로일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 672만원106,728,000원
감정가1억 5,246만원
보증금 (10%)1,067만원
담당계 경매2계 · (041)620-3072
접수일자 2025.09.19개시결정 2025.09.30청구금액 89,177,721원매각기일 2026.07.06
01
사건기본내역
사건번호
2025타경12439
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.19
개시결정일자
2025.09.30
담당계
경매2계 · (041)620-3072
청구금액
89,177,721원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.01 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 152,469,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 106,728,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제101호 법정(3번출입구) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환리 254-8 | 도로 | 466㎡140.97평 | |
| 2 | 토지 | 충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환리 278-31 | 도로 | 139㎡42.05평 | |
| 3 | 토지 | 충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환리 254-19 | 전 | 183㎡55.36평 |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
도로
감정평가액
8,388만원
최저매각가격
1억 672만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
1,067만 2,800원(10%)
배당요구종기
2026.01.08
소재지(지번)
충청남도 천안시 서북구 성환읍 254-8
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 788㎡]
토지 면적
788㎡238.37평
전용 면적
466㎡140.97평
물건비고
지목: 도로
면적: 466㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
도로
감정평가액
3,711만 3,000원
최저매각가격
1억 672만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
1,067만 2,800원(10%)
배당요구종기
2026.01.08
소재지(지번)
충청남도 천안시 서북구 성환읍 254-8
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 788㎡]
토지 면적
788㎡238.37평
전용 면적
139㎡42.05평
물건비고
지목: 도로
면적: 139.0㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
전
감정평가액
3,147만 6,000원
최저매각가격
1억 672만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
1,067만 2,800원(10%)
배당요구종기
2026.01.08
소재지(지번)
충청남도 천안시 서북구 성환읍 254-8
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 788㎡]
토지 면적
788㎡238.37평
전용 면적
183㎡55.36평
물건비고
지목: 전
면적: 183㎡
07
특이사항
일괄매각
목록3:공부상 지목은 전이나 현황은 도로
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2025-01-16 압류
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건 기호(1,2,3)은 충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환리 소재 '성환초등학교' 북동측 인근에 산재하여 위치하고, 주위는 단독주택 등으로 형성된 주택지대로 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
대상물건 기호(1,2,3)까지 차량 접근 가능하고, 인근 간선도로 및 버스정류장과의 거리 등으로 보아 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
기호(1): 부정형의 완경사지로서, "도로 등"으로 이용중입니다. 기호(2): 부정형의 평지로서, "도로 등"으로 이용중입니다. 기호(3): 부정형의 완경사지로서, "도로 등"으로 이용중입니다.
4) 도로 및 접면상태
기호(1): 북측 및 남측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. 기호(2): 남측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. 기호(3): 북측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
5) 공법상 제한사항
기호(1): 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(2): 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 상대보호구역(성환초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(성환초등학교(절대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률> 기호(3): 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
대상물건 기호(3) 공부상 지목은 '전'이나, 현황 '도로'로 이용중입니다.
8) 임대관계
임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다.
네이버맵