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대전지방법원 서산지원·2025타경51346·물번 1·진행
충청남도 당진시 구룡동 525
토지 1471㎡444.98평
전농지취득일괄매각
최저매각가격감정가 대비 24%
4,414만원44,147,000원
감정가1억 8,387만원
보증금 (10%)441만원
담당계 경매2계 · 041-660-0692
접수일자 2025.05.16개시결정 2025.05.19청구금액 38,213,387원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경51346
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.16
개시결정일자
2025.05.19
담당계
경매2계 · 041-660-0692
청구금액
38,213,387원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 소유자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.13 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 183,875,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.03 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 128,712,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.07 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 90,098,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.19 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 63,068,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 44,147,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제111호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 당진시 구룡동 525 | 전 | 387㎡117.07평 | |
| 2 | 토지 | 충청남도 당진시 구룡동 526 | 전 | 1084㎡327.91평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
4,837만 5,000원
최저매각가격
4,414만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
441만 4,700원(10%)
배당요구종기
2025.08.13
소재지(지번)
충청남도 당진시 구룡동 525
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1,471㎡]
토지 면적
1471㎡444.98평
전용 면적
387㎡117.07평
물건비고
지목: 전
면적: 387㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
1억 3,550만원
최저매각가격
4,414만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
441만 4,700원(10%)
배당요구종기
2025.08.13
소재지(지번)
충청남도 당진시 구룡동 525
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1,471㎡]
토지 면적
1471㎡444.98평
전용 면적
1084㎡327.91평
물건비고
지목: 전
면적: 1084㎡
07
특이사항
일괄매각. 목록1,2 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음). 감정평가서상 제시외 비닐하우스(㉠) 매각제외.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2016-11-10 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 구룡동 소재 ""구룡리마을회관"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단
독주택 및 농경지 등으로 형성된 지역임.
2) 교통상황
북측 인근으로 면천로(지방도70호선)가 통과하고 이를 통해 역천로 등과 연계되며, 북측 인
근에 시내버스정류장이 소재함.
3) 형상 및 이용상태
일련번호(1, 2) 공히 부정형의 토지로 휴경지이며 일부 도로 및 구거로 이용 중으로 목측됨.
4) 도로 및 접면상태
일련번호(1, 2) 서측 및 남측으로 시멘트포장 농로가 개설되어 있음.
5) 공법상 제한사항
1) 일련번호(1)
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(당진2동02 일반형), 가축사육제한구역(2024-
12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
2) 일련번호(2)
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(당진2동02 일반형), 가축사육제한구역(2024-
12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역
(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
일련번호(2) 지상에 후첨 '사진용지'와 같은 하우스 구조물(제시외㉠)이 소재함.
7) 기타 참고사항
-.
8) 임대관계
1) 임대관계는 미상임.
2) 일련번호(1, 2) 공히 일부가 도로 및 구거로 이용 중으로 목측되며 정확한 경계, 면적 등
은 필요시 측량 등을 통한 재확인을 요함.
3) 일련번호(1)과 인접지 경계부분에 후첨 사진용지와 같은 건물 소재하는 것으로 목측되며
정확한 경계 등은 필요시 측량 등을 통한 별도 확인을 요함.