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서울남부지방법원·2025타경11594·물번 1·진행
서울특별시 영등포구 당산동2가 28-1 서경홈타운 제8층 제801호
전유 22.35㎡ · 토지 9.97㎡
다세대주택대항력
최저매각가격감정가 대비 80%
2억 9,200만원292,000,000원
감정가3억 6,500만원
보증금 (10%)2,920만원
담당계 경매1계 · 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망)
접수일자 2025.08.14개시결정 2025.08.18청구금액 395,000,000원매각기일 2026.06.17
01
사건기본내역
사건번호
2025타경11594
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.14
개시결정일자
2025.08.18
담당계
경매1계 · 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망)
청구금액
395,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 임차인 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 주택임차권자 | 압류권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.07 | 매각기일 | 제112호 법정 | 365,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.17 | 매각기일 | 제112호 법정 | 292,000,000원 | 진행 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 영등포구 당산동2가 28-1 서경홈타운 제8층 제801호 | 전용 22.35㎡ 대지권 9.97㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
3억 6,500만원
최저매각가격
2억 9,200만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
2,920만원(10%)
배당요구종기
2025.11.18
소재지(지번)
서울특별시 영등포구 당산동2가 28-1
소재지(도로명)
서울특별시 영등포구 영등포로19길 3-1
상세주소
서경홈타운
토지 면적
9.97㎡
전용 면적
22.35㎡
물건비고
철근콘크리트구조 22.35㎡
07
특이사항
특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 전부 | 전입24.05.20 기간미상 확정24.05.20 | 보증금미상 차임미상 배당25.11.11 | 대항력 없음 | |
| 2 | 임차인 | 전부 | 전입22.05.30 기간미상 확정22.05.09 | 보증금3억 9,500만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 임차인 | 전부 | 전입22.05.30 기간미상 확정22.05.09 | 보증금3억 9,500만원 차임미상 배당25.11.18 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2024.05.20
- 배당요구일
- 2025.11.11
임차인
- 확정일자
- 2022.05.09
임차인
- 확정일자
- 2022.05.09
- 배당요구일
- 2025.11.18
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 영등포구 양평동1가 소재 '서울남부고용노동지청' 남동측 인근에 위치하
며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서
제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철2호선 및 5호선 ""영등포
구청역""이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평지붕 지하1층, 지상8층 건물 내 제8층 제801호로서,
(사용승인일 : 2022.04.05)
외벽 : 석재붙임 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
공동주택(다세대주택)으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 기계식 주차장, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스에 의한
개별난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
본건 토지는 인접필지 및 인접대지 대비 대체로 평지의 정방형 토지로서, 업무시설(오피스텔
) 및 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 동측 및 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(건축과문의)<건축법>,
대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)
관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<
수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(맑은환경과 문의)<한강수계상수원수
질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
① 임대관계 : 미상임.
② 기타사항 : 없음.