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수원지방법원 안산지원·2025타경657·물번 1·진행
경기도 시흥시 장현동 671-4 시티프론트561더식스 1층106호
전유 44.46㎡
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 70%
8억 8,620만원886,200,000원
감정가12억 6,600만원
보증금 (10%)8,862만원
담당계 경매11계 · 031-481-1248
접수일자 2025.06.12개시결정 2025.06.13청구금액 827,682,852원매각기일 2026.07.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경657
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.12
개시결정일자
2025.06.13
담당계
경매11계 · 031-481-1248
청구금액
827,682,852원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 채권자 | 기타 | ||
| 근저당권자 | 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.27 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 1,266,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.08 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 886,200,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.15 | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 시흥시 장현동 671-4 시티프론트561더식스 1층106호 | 전용 44.46㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
12억 6,600만원
최저매각가격
8억 8,620만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
8,862만원(10%)
배당요구종기
2025.09.01
소재지(지번)
경기도 시흥시 장현동 671-4
소재지(도로명)
경기도 시흥시 시청로 33
상세주소
시티프론트561더식스 1층106호
토지 면적
-
전용 면적
44.46㎡
물건비고
철근콘크리트조 44.46㎡
07
특이사항
2026.5.13.자 씨엔에스 주식회사로부터 2026.5.분까지 공용부분에 대한 관리비 569,920원이 미납되어 있다는 신고가 제출됨. 공용부분 관리비는 매수인에게 인수될 수 있음.(2026.5.14.정정)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 106호 | 전입23.10.27 기간2023.10.21.~2024.10.20 확정미상 | 보증금1,000만원 차임285만원 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 점포임차인 | 106호 | 전입24.04.22 기간점포 임차인 2024.04.22.~2025.04.22 미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 |
상세 정보 보기
점포임차인
- 임대기간
- 2023.10.21.~2024.10.20
점포임차인
- 임대기간
- 점포 임차인 2024.04.22.~2025.04.22 미상
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2023-10-31 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 장현동 소재 ""시흥시청"" 남측에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 공동주택, 관공서 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 원할하며 인근에 버스정류장 및 시흥시청역(지하철 서해선)이 소재해 대중교통사정 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 내 1층 106호로서,(사용승인일:2023.06.29)
외 벽 : 석재붙임 등 마감.
창 호 : 샷시 창호 등.
4) 토지의 용도
공부상 근린생활시설(현황 부동산)로 이용중임.(후첨 내부구조도 참고)
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 주차장, 승강기 설비, 소화전 설비, 화재탐지설비 등 되어있음.
6) 건물 구조
대체로 등고 평탄한 장방형 토지로서 업무시설(사무소), 근린생활시설 건부지임.
7) 토지의 형상
북측 및 남측으로 각각 왕복 6차선 내외, 왕복 2차선 도로에, 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 보행자 전용도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.