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창원지방법원 거창지원·2025타경10158·물번 3·진행
경상남도 거창군 남상면 대산리 605
토지 146㎡
대지대항력선순위제시외 건물
최저매각가격감정가 대비 17%
164만원1,647,000원
감정가980만원
보증금 (10%)16만원
담당계 경매2계 · 055-940-7142
접수일자 2025.02.05개시결정 2025.02.17청구금액 80,052,621원매각기일 2026.06.12
물건
같은 사건 물건 (3)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경10158 | 경상남도 거창군 남상면 625-1 | 4,202,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경10158 | 경상남도 거창군 남상면 667 | 1,923,000원 | 진행 |
| 물번 3(현재) | 2025타경10158 | 경상남도 거창군 남상면 605 | 1,647,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경10158
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.02.05
개시결정일자
2025.02.17
담당계
경매2계 · 055-940-7142
청구금액
80,052,621원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 승계인 | 배당요구권자 | ||
| 점유자 | 가압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.21 | 매각기일 | 제1호법정 | 9,800,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.09 | 매각기일 | 제1호법정 | 6,860,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.20 | 매각기일 | 제1호법정 | 4,802,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.27 | 매각기일 | 제1호법정 | 3,361,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.08 | 매각기일 | 제1호법정 | 2,353,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.12 | 매각기일 | 제1호법정 | 1,647,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.06.19 | 매각결정기일 | 제2호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 토지 | 경상남도 거창군 남상면 대산리 605 | 146㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
3
물건용도
대지
감정평가액
980만원
최저매각가격
164만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.12 10:00
매각장소
제1호법정
매수신청보증금
16만 4,700원(10%)
배당요구종기
2025.05.21
소재지(지번)
경상남도 거창군 남상면 605
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 146㎡]
토지 면적
146㎡
전용 면적
-
물건비고
- 감정서상 제시외 건물((ㄴ), (ㄷ), (ㄹ))은 매각에서 제외함, 이에 영향을 받는 토지 가격으로 최저매각가격을 정함
- 토지 지상 제시외 건물(ㄴ)은 일반건축물관리대장상(타인소유)에 등재되어 있으며, 일부 타지상(대산리 606번지)에 걸쳐 소재함
- 토지 지상 제시외 건물(ㄷ, ㄹ)은 일부 타지상(대산리 1512번지)에 걸쳐 소재함.
07
특이사항
- 감정서상 제시외 건물((ㄴ), (ㄷ), (ㄹ))은 매각에서 제외함, 이에 영향을 받는 토지 가격으로 최저매각가격을 정함
- 토지 지상 제시외 건물(ㄴ)은 일반건축물관리대장상(타인소유)에 등재되어 있으며, 일부 타지상(대산리 606번지)에 걸쳐 소재함
- 토지 지상 제시외 건물(ㄷ, ㄹ)은 일부 타지상(대산리 1512번지)에 걸쳐 소재함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 미상 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2024-12-05 가압류
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
이 건은 경상남도 거창군 남상면 대산리 소재 '가곡마을회관' 북서측(기호1), 남동측(기호2), 서측(기호3) 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 농가주택 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
대상토지 및 인근까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.
3) 형상 및 이용상태
기호(1) 부정형 완경사의 토지로서, 휴경지 및 묘지로 이용중입니다.
기호(2) 부정형 완경사의 토지로서, 휴경지 상태입니다.
기호(3) 사다리 평지의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.
4) 도로 및 접면상태
기호(1) 서측으로 노폭 약2~3m 내외의 포장도로가 소재하고 있으나, 고저차이가 있습니다.
기호(2) 맹지입니다.
기호(3) 북측 및 서측으로 노폭 약3m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
5) 공법상 제한사항
기호(1~3) 계획관리지역,가축사육제한구역(소 말 젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<추가기재>문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다
입니다.
6) 기타 참고사항
기호(1) 지상에 제시외건물 및 제시외분묘 2기가 소재합니다.
기호(3) 지상에 제시외건물이 소재하며, 일부 타지상에 걸쳐 소재합니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 :기호(3)지상의 제시외건물(ㄴ)은 일반건축물대장상(타인소유)에 등재되어 있습니다.