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광주지방법원 목포지원·2025타경51345·물번 1·진행
전라남도 목포시 양동 70-33
토지 132㎡39.93평 · 건물 57.85㎡17.5평
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 56%
3,515만원35,150,000원
감정가6,276만원
보증금 (10%)351만원
담당계 경매4계 · 061-270-6694
접수일자 2025.08.13개시결정 2025.08.14청구금액 38,168,829원매각기일 2026.07.06
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경51345
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.13
개시결정일자
2025.08.14
담당계
경매4계 · 061-270-6694
청구금액
38,168,829원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.06 | 매각기일 | 경매법정 | 62,768,480원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.18 | 매각기일 | 경매법정 | 43,938,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.06 | 매각기일 | 경매법정 | 35,150,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 204호 배당법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 목포시 양동 70-33 | 대 | 132㎡39.93평 | |
| 2 | 건물 | 전라남도 목포시 양동 70-33 | - | 57.85㎡17.5평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
3,990만원
최저매각가격
3,515만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
351만 5,000원(10%)
배당요구종기
2025.11.17
소재지(지번)
전라남도 목포시 양동 70-33
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 132㎡] [건물 57.85㎡]
토지 면적
132㎡39.93평
전용 면적
132㎡39.93평
물건비고
지목: 대
면적: 132㎡
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물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
2,246만 7,500원
최저매각가격
3,515만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
351만 5,000원(10%)
배당요구종기
2025.11.17
소재지(지번)
전라남도 목포시 양동 70-33
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 132㎡] [건물 57.85㎡]
토지 면적
132㎡39.93평
전용 면적
57.85㎡17.5평
물건비고
목조 아연지붕 단층 주택
57.85㎡
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함. 수목포함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 전부 | 전입15.01.20 기간미상 임차인 미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
임차인
- 임대기간
- 미상 임차인 미상
기준권리 · 2023-04-04 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 목포시 양동 소재 '유달파크맨션아파트' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택이 주를 이루는 기존 주택지대임.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량 진입이 가능하며, 남동측 인근에 버스 승강장이 소재하여 일반적인 교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
사다리 완경사지의 단독주택 건부지임.
4) 도로 및 접면상태
본건 남측으로 폭 1.2m 정도의 골목길에 접함.
5) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
별지'건물개황도' 및 '사진용지' 와 같이 제시외건물 ㄱ),ㄴ)이 소재하며, 제시외 수목이 소재함.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
1(가) : 목조 강판지붕 단층 단독주택으로서
외벽 : 세멘몰탈, 판넬, 강판 등 마감
내벽 , 벽지,타일 등 마감
창호 : 샤시창호임.
2) 토지의 용도
단독주택임(조사시점 현재 공실상태임).
3) 기타 참고사항
급배수 위생설비, 난방설비 구비됨.
4) 기타 참고사항
별지 '건물개황도' 와 같이 제시외건물 ㄱ),ㄴ)이 소재함.
5) 기타 참고사항
본건 건물은 공부상 아연지붕이나 현황은 강판지붕이며, 전면, 후면, 옆면 등 사방으로 증축하여 공부상 면적은 57.85㎡이나 현황은 89.87㎡임.
6) 임대관계
임대관계는 미상임.