울산지방법원·2024타경6313·물번 1·진행

경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1290-2 양산유림노르웨이아침 15층1506호

전유 100.16㎡ · 토지 100.16㎡

아파트재매각
최저매각가격감정가 대비 34%
1억 5,435만원154,350,000원
낙찰가감정가 대비 60%
2억 7,000만원
270,000,000매각일 2025.12.23
감정가4억 5,000만원
보증금 (10%)1,543만원
담당계 경매5계 · (052)216-8265(구내:8265)
접수일자 2024.07.29개시결정 2024.07.30청구금액 517,289,378매각기일 2026.06.17
물건

같은 사건 물건 (2)

물번사건번호주소최저가상태
물번 1(현재)2024타경6313경상남도 양산시 메기로 203154,350,000원진행
물번 22024타경6313경상남도 양산시 가촌서로 93124,950,000원취하
사진 1
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01

사건기본내역

사건번호
2024타경6313
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.07.29
개시결정일자
2024.07.30
담당계
경매5계 · (052)216-8265(구내:8265)
청구금액
517,289,378원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
근저당권자교부권자
승계인채권자
채무자소유자
임차인가압류권자
배당요구권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.07.30매각기일133호 경매 법정450,000,000원유찰
22025.09.03매각기일133호 경매 법정315,000,000원유찰
32025.10.15매각기일133호 경매 법정220,500,000원변경
42025.12.23매각기일133호 경매 법정220,500,000원매각매각 270,000,000
52025.12.30매각결정기일133호 경매법정-최고가매각허가결정
62026.01.30대금지급기한민사신청과 경매5계-미납
72026.05.14매각기일133호 경매 법정220,500,000원유찰
82026.06.17매각기일133호 경매 법정154,350,000원진행
92026.06.24매각결정기일133호 경매법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1집합건물경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1290-2 양산유림노르웨이아침 15층1506호
전용 100.16
대지권 100.16
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
4억 5,000만원
최저매각가격
1억 5,435만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
133호 경매 법정
매수신청보증금
1,543만 5,000원(10%)
배당요구종기
2024.10.25
소재지(지번)
경상남도 양산시 물금읍 1290-2
소재지(도로명)
경상남도 양산시 메기로 203
상세주소
양산유림노르웨이아침
토지 면적
100.16㎡
전용 면적
100.16㎡
물건비고
철근콘크리트구조 100.1642㎡
07

특이사항

재매각임. 매수신청보증금은 최저매각가격의 30%임
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
일련번호 가): 경상남도 양산시 물금읍 증산리 소재 "부산지하철 2호선 증산역" 북측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 아파트, 오피스텔 등이 혼재하여 제반 주위환경은 보통임. 일련번호 나): 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 소재 "양산국민체육센터" 남서측 인근에 위치하며 부근은 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하여 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
일련번호 가) : 대상물건까지 차량접근이 가능하며, 부근에 노선 버스정류장 및 부산지하철 2호선 증산역 등이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임. 일련번호 나) : 대상물건까지 차량접근이 가능하며, 부근에 노선버스정류장 등이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
일련번호 가)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층/지상20층 중 제15층 1506호로서, (사용승인일 : 2018.12.21) 외벽 : 강화유리, 복합판넬 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 샤시 창호 등임. 일련번호 나)는 철근콘크리트구조 금속기와지붕 지상20층 중 제13층 제1304호로서, (사용승인일 : 2013.12.03) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 샤시 창호 등임.
4) 토지의 용도
일련번호 가),나) : 공동주택(아파트)로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
일련번호 가) : 제반 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음. 일련번호 나) : 제반 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음.
6) 건물 구조
일련번호 가) 소재 토지 : 인접토지 및 도로와 등고평탄한 세장형 토지로서, 업무시설, 공동주택, 근린생활시설 건부지로 이용중임. 일련번호 나) 소재 토지: 완경사지대 내 세장형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
일련번호 가) : 남동측으로 노폭 약 35미터 내외, 북서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 일련번호 나) : 남동측으로 노폭 약 20미터 내외, 남서측으로 노폭 약 8미터내외, 북동측으로 노폭 약 10미터 내외, 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
일련번호 가) 소재 토지 : 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 나) 소재 토지 : 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
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