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청주지방법원 제천지원·2025타경98·물번 1·진행
충청북도 제천시 장락동 산44-7
토지 4932㎡1491.93평
임야
최저매각가격감정가 대비 64%
3억 9,454만원394,544,000원
감정가6억 1,647만원
보증금 (10%)3,945만원
담당계 경매2계 · 043-640-2042~3
접수일자 2025.04.16개시결정 2025.04.16청구금액 534,928,273원매각기일 2026.06.22
01
사건기본내역
사건번호
2025타경98
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.16
개시결정일자
2025.04.16
담당계
경매2계 · 043-640-2042~3
청구금액
534,928,273원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 승계인 | 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.10.13 | 매각기일 | 경매법정 | 616,475,000원 | 변경 |
| 2 | 2026.01.05 | 매각기일 | 경매법정 | 616,475,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.03.30 | 매각기일 | 경매법정 | 616,475,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.11 | 매각기일 | 경매법정 | 493,180,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.22 | 매각기일 | 경매법정 | 394,544,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제1호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청북도 제천시 장락동 산44-7 | - | 4932㎡1491.93평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
6억 1,647만 5,000원
최저매각가격
3억 9,454만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
3,945만 4,400원(10%)
배당요구종기
2025.07.17
소재지(지번)
충청북도 제천시 장락동 산44-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 4932㎡]
토지 면적
4932㎡1491.93평
전용 면적
-
물건비고
지목은 임야이나, 현황은 일부 신축허가 득하여 토목공사 중 중단상태이며, 대부분 신축허가 제외지로서 자연림, 조림, 도로, 전으로 이용하고 있음(감정서 참조).
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특이사항
지목은 임야이나, 현황은 일부 신축허가 득하여 토목공사 중 중단상태이며, 대부분 신축허가 제외지로서 자연림, 조림, 도로, 전으로 이용하고 있음(감정서 참조)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2022-06-08
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충북 제천시 교동 소재 ""제천향교"" 북동측 인근에 위치하고 있는 부동산(지목상
""임야"" 1필지, 일부 신축허가 득)이며, 주위는 단독주택,주상용부동산,작업장,창고시설,임
야 등이 혼재하여 형성된 지역으로서 주위환경 보통임.
2) 교통상황
본건 토지(기호1)는 세로(가)에 접하고 있으며, 신축허가 부분은 일단의 소로각지이며, 차량
접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
본건 토지는 ""임야""이며 일부 인접토지와 함께 일단의 신축허가 득하여 토목 공사 중 중단
상태이며, 대부분 신축허가 제외지이며 참나무,소나무 등 수목이 자생하고 있는 자연림,
일부 벚나무 식재한 조림(관리하지 않아 자연림상태), 동측 일부 현황 ""도로"", 북측 일부
""전""으로 이용하고 있음
4) 도로 및 접면상태
본건 토지(기호1)는 동측으로 세로(가) 도로와 접하고 있으며, 일단의 신축허가 부분은 소로
각지임
5) 공법상 제한사항
도시지역,자연녹지지역,제2종일반주거지역,소로2류(폭 8m~10m)(접함),가축사육제한구역(일부
제한지역 500m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),가축사육제한구역(전부제한지역)(가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),상대보호구역)(내토중학교)(교육환경 보호에 관한 법
률),역사문화환경보존지역(제천향교,교동음나무)(문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률),준
보전산지(산지관리법)
6) 기타 참고사항
없 음
7) 기타 참고사항
본건 토지(기호1)는 지목은 ""임야"" 이나 현황은 일부 신축허가 득하여 토목공사 중 중단 상
태이며, 대부분 신축허가 제외지로서 자연림,조림,도로,전으로 이용하고 있음
8) 임대관계
전체 임대관계 미상임.


























