청주지방법원 제천지원·2025타경98·물번 1·진행

충청북도 제천시 장락동 산44-7

토지 49321491.93

임야
최저매각가격감정가 대비 64%
3억 9,454만원394,544,000원
감정가6억 1,647만원
보증금 (10%)3,945만원
담당계 경매2계 · 043-640-2042~3
접수일자 2025.04.16개시결정 2025.04.16청구금액 534,928,273매각기일 2026.06.22
01

사건기본내역

사건번호
2025타경98
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.16
개시결정일자
2025.04.16
담당계
경매2계 · 043-640-2042~3
청구금액
534,928,273원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채무자겸소유자근저당권자
승계인채권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.10.13매각기일경매법정616,475,000원변경
22026.01.05매각기일경매법정616,475,000원변경
32026.03.30매각기일경매법정616,475,000원유찰
42026.05.11매각기일경매법정493,180,000원유찰
52026.06.22매각기일경매법정394,544,000원진행
62026.06.29매각결정기일제1호법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상지목/용도면적분석
1토지충청북도 제천시 장락동 산44-7-49321491.93
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
6억 1,647만 5,000원
최저매각가격
3억 9,454만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
3,945만 4,400원(10%)
배당요구종기
2025.07.17
소재지(지번)
충청북도 제천시 장락동 산44-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 4932㎡]
토지 면적
49321491.93
전용 면적
-
물건비고
지목은 임야이나, 현황은 일부 신축허가 득하여 토목공사 중 중단상태이며, 대부분 신축허가 제외지로서 자연림, 조림, 도로, 전으로 이용하고 있음(감정서 참조).
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특이사항

지목은 임야이나, 현황은 일부 신축허가 득하여 토목공사 중 중단상태이며, 대부분 신축허가 제외지로서 자연림, 조림, 도로, 전으로 이용하고 있음(감정서 참조)
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
비고※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
기준권리 · 2022-06-08
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충북 제천시 교동 소재 ""제천향교"" 북동측 인근에 위치하고 있는 부동산(지목상 ""임야"" 1필지, 일부 신축허가 득)이며, 주위는 단독주택,주상용부동산,작업장,창고시설,임 야 등이 혼재하여 형성된 지역으로서 주위환경 보통임.
2) 교통상황
본건 토지(기호1)는 세로(가)에 접하고 있으며, 신축허가 부분은 일단의 소로각지이며, 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
본건 토지는 ""임야""이며 일부 인접토지와 함께 일단의 신축허가 득하여 토목 공사 중 중단 상태이며, 대부분 신축허가 제외지이며 참나무,소나무 등 수목이 자생하고 있는 자연림, 일부 벚나무 식재한 조림(관리하지 않아 자연림상태), 동측 일부 현황 ""도로"", 북측 일부 ""전""으로 이용하고 있음
4) 도로 및 접면상태
본건 토지(기호1)는 동측으로 세로(가) 도로와 접하고 있으며, 일단의 신축허가 부분은 소로 각지임
5) 공법상 제한사항
도시지역,자연녹지지역,제2종일반주거지역,소로2류(폭 8m~10m)(접함),가축사육제한구역(일부 제한지역 500m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),가축사육제한구역(전부제한지역)(가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),상대보호구역)(내토중학교)(교육환경 보호에 관한 법 률),역사문화환경보존지역(제천향교,교동음나무)(문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률),준 보전산지(산지관리법)
6) 기타 참고사항
없 음
7) 기타 참고사항
본건 토지(기호1)는 지목은 ""임야"" 이나 현황은 일부 신축허가 득하여 토목공사 중 중단 상 태이며, 대부분 신축허가 제외지로서 자연림,조림,도로,전으로 이용하고 있음
8) 임대관계
전체 임대관계 미상임.
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