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청주지방법원 제천지원·2025타경159·물번 1·진행
충청북도 제천시 봉양읍 명암리 602
토지 732㎡221.43평 · 건물 137.64㎡41.64평
대지선순위제시외 건물지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 64%
2억 2,129만원221,296,000원
감정가3억 4,577만원
보증금 (10%)2,212만원
담당계 경매2계 · 043-640-2042~3
접수일자 2025.09.10개시결정 2025.09.12청구금액 68,272,086원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경159
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.10
개시결정일자
2025.09.12
담당계
경매2계 · 043-640-2042~3
청구금액
68,272,086원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 공유자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.30 | 매각기일 | 경매법정 | 345,774,920원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.11 | 매각기일 | 경매법정 | 276,620,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.22 | 매각기일 | 경매법정 | 221,296,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제1호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청북도 제천시 봉양읍 명암리 602 | - | - | |
| 2 | 건물 | 충청북도 제천시 봉양읍 명암리 602 | - | - | |
| 3 | 토지 | 충청북도 제천시 봉양읍 명암리 602-6 | - | - | |
| 4 | 토지 | 충청북도 제천시 봉양읍 명암리 602-26 | - | - |
06
물건기본정보(1/4)
물건번호
1
물건용도
대지
감정평가액
3억 4,577만 4,920원
최저매각가격
2억 2,129만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
2,212만 9,600원(10%)
배당요구종기
2025.12.15
소재지(지번)
충청북도 제천시 봉양읍 명암리 602-26
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 732㎡] [건물 137.64㎡]
토지 면적
732㎡221.43평
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
06
물건기본정보(2/4)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
3억 4,577만 4,920원
최저매각가격
2억 2,129만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
2,212만 9,600원(10%)
배당요구종기
2025.12.15
소재지(지번)
충청북도 제천시 봉양읍 명암리 602-26
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 732㎡] [건물 137.64㎡]
토지 면적
732㎡221.43평
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
06
물건기본정보(3/4)
물건번호
3
물건용도
대지
감정평가액
3억 4,577만 4,920원
최저매각가격
2억 2,129만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
2,212만 9,600원(10%)
배당요구종기
2025.12.15
소재지(지번)
충청북도 제천시 봉양읍 명암리 602-26
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 732㎡] [건물 137.64㎡]
토지 면적
732㎡221.43평
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
06
물건기본정보(4/4)
물건번호
4
물건용도
대지
감정평가액
3억 4,577만 4,920원
최저매각가격
2억 2,129만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
2,212만 9,600원(10%)
배당요구종기
2025.12.15
소재지(지번)
충청북도 제천시 봉양읍 명암리 602-26
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 732㎡] [건물 137.64㎡]
토지 면적
732㎡221.43평
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 ㄱ~ㄹ 매각포함, 목록 3,4는 지분매각임.
주의사항 : 대항력 있는 임차인이 있을 수 있음(부동산현황조사서상 최선순위설정보다 먼저 전입된 임차인이 있으나 권리신고를 하지 않음. 진정한 임차인이라면 매수인에게 대항할 수 있는 임차인으로 임차보증금 전액을 매수인이 인수하여야 함).
매각물건명세서, 부동산현황조사보고서, 감정평가서 등을 참고하고 현지 답사 등을 통하여 임차인의 권리관계 등을 철저히 사전 조사 후 입찰자 본인의 책임하에 입찰 요망.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입19.11.21 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:부동산현황조사서상 최선순위설정보다 먼저 전입된 임차인이나 권리신고를 하지 않음. 진정한 임차인이라면 매수인에 게 대항할 수 있는 임차인으로 임차보증금 전액을 매수인이 인수하여야 함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2022-04-12
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 제천시 봉양읍 명암리 소재 "명암리마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 캠핑장, 임야 등으로 형성된 순수농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 서측으로 명암로가 통과하는 등 제반 교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호(1): 부정형의 평탄한 토지로 "단독주택" 부지로 이용 중임. 기호(2,4): 세장형의 평탄한 토지로서 "도로" 로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
서측으로 로폭 약 6미터(기호3,4)의 도로가 개설되어 있음.
5) 공법상 제한사항
기호(1,3,4): 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
해당사항 없음.
7) 기타 참고사항
해당사항 없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기타조적조(황토벽돌) 기타지붕(아스팔트싱글) 단층 건물로서(사용승인일:2016.2.15) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 황토벽돌마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 창호 : 샷시 창호임.
2) 토지의 용도
단독주택으로 이용 중임.
3) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
4) 기타 참고사항
별첨 "지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외 건물이 소재하고 있음.
5) 기타 참고사항
해당사항 없음.
6) 임대관계
임대관계는 미상임.