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인천지방법원·2025타경507848·물번 1·진행
인천광역시 서구 가정동 루원시티상업5블럭2로트 벨라미루원1동 4층409호
전유 35.96㎡10.88평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 2,005만원120,050,000원
감정가2억 4,500만원
보증금 (10%)1,200만원
담당계 경매6계 · 032-860-1631(구내:1631)
접수일자 2025.02.25개시결정 2025.02.28청구금액 149,940,447원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경507848
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.25
개시결정일자
2025.02.28
담당계
경매6계 · 032-860-1631(구내:1631)
청구금액
149,940,447원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.21 | 매각기일 | 219호 법정 | 245,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.26 | 매각기일 | 219호 법정 | 171,500,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각기일 | 219호 법정 | 120,050,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 서구 가정동 루원시티상업5블럭2로트 벨라미루원1동 4층409호 | - | 전용 35.96㎡10.88평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
2억 4,500만원
최저매각가격
1억 2,005만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
1,200만 5,000원(10%)
배당요구종기
2025.05.26
소재지(지번)
인천광역시 서구 가정동 루원시티상업5블럭2로트
소재지(도로명)
인천광역시 서구 염곡로464번길 30
상세주소
벨라미루원1동
토지 면적
-
전용 면적
35.96㎡10.88평
물건비고
철근콘크리트구조 35.96㎡
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특이사항
- 대지권 미등기이나 매각목적물 및 평가에 포함됨
- 공부상 '제1종근린생활시설(의원)'이나 현황 '공실'임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 4층409호 | 전입25.02.10 기간25.02.09~25.12.31 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 임대기간
- 25.02.09~25.12.31
기준권리 · 2023-07-21 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 가정동 소재 인천지하철2호선 ""가정역"" 북서측 인근 루원시티도시개발구역 내에 소재하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 아파트 단지 등이 소재함.
2) 교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 인천지하철2호선 ""가정역"" 및 노선버스정류장이 소재하여 대중교통이용편익은 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 스라브지붕 11층 건물 내 4층 409로서,
외벽: 일부 석재 및 페어글라스 마감 등,
창호: 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
현황 공실이며, 공부상 제1종근린생활시설(의원)임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수 설비, 승강기 등이 되어있음.
6) 건물 구조
지적미정리 상태로, '근린생활시설 및 업무시설'의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 로폭 약 20m, 동측 및 남측으로 로폭 약 10미터 내외의 도로가 소재함.
8) 공법상 제한사항
본건은 루원시티 도시개발구역내에 위치하며, 기준시점 현재 지적 미정리상태임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.