1 / 7
부산지방법원 부산서부지원·2025타경101802·물번 1·진행
부산광역시 북구 구포동 427
토지 198㎡59.9평
대지
최저매각가격감정가 대비 100%
3억 3,066만원330,660,000원
감정가3억 3,066만원
보증금 (10%)3,306만원
담당계 경매7계 · 051-812-1267
접수일자 2025.08.12개시결정 2025.08.14청구금액 123,125,195원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경101802
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.12
개시결정일자
2025.08.14
담당계
경매7계 · 051-812-1267
청구금액
123,125,195원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.25 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 330,660,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 부산광역시 북구 구포동 427 | 대 | 198㎡59.9평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
3억 3,066만원
최저매각가격
3억 3,066만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
3,306만 6,000원(10%)
배당요구종기
2025.11.07
소재지(지번)
부산광역시 북구 구포동 427
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 198㎡]
토지 면적
198㎡59.9평
전용 면적
198㎡59.9평
물건비고
지목: 대
면적: 198㎡
07
특이사항
-불특정 다수인들이 사용하는 도로 및 건물 옆 대지로 보임.
-공부상 지목은 “대”이나 현황은 극히 일부 잡종지 성격의 나지(입구측 제3종일반주거지역의 일부)를 제외하면 거의 대부분의 면적이 사실상의 도로(사도)로 이용되고 있는 점을 감안하면 현황은 “도로”로 분류함이 적정시 됨.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2022-07-05 압류
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 북구 구포동 소재 '구포시장' 남서측 인근에 위치하고 있는 토지
로서, 인근 주변은 공동주택·단독주택·근린생활시설 및 시장 등으로 형성되어 있는
구포시장 주변 주상혼용지대로서 제반 주위환경은 보통수준임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하고 있어 대중교통
사정은 원활한 편임.
3) 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 인근지세는 완경사를 이루고 있으며, 현황 도로로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
서측으로 약 8m 내외 폭의 포장도로와 입구측 부분이 접함.
5) 공법상 제한사항
일반상업지역, 제3종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이: 기준높이의 120%),
방화지구, 도로(도로)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 95m 최고높이
135m)<건축법>임.(본건 중 일반상업지역이 전체 면적의 약 83.4%에 해당함)
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
공부상 지목은 '대'이나 현황은 극히 일부 잡종지 성격의 나지<입구측 제3종일반주거
지역>의 일부>를 제외하면 거의 대부분의 면적이 사실상의 도로(사도)로 이용되고
있는 점을 감안하면 현황은 '도로""로 분류함이 적정시 됨.
8) 임대관계
임대관계 : 미상