1 / 21
광주지방법원 순천지원·2023타경2531·물번 4·매각
전라남도 여수시 소라면 대포리 1346-12
토지 9203㎡2783.91평
기타일괄매각
최저매각가격감정가 대비 29%
3억 5,893만원358,932,000원
낙찰가감정가 대비 29%
3억 6,250만원
감정가12억 5,185만원
보증금 (10%)3,589만원
담당계 경매4계 · (061)729-5324(구내:5324)
접수일자 2023.05.25개시결정 2023.05.30청구금액 2,000,000,000원매각기일 2026.05.11
물건
같은 사건 물건 (4)
01
사건기본내역
사건번호
2023타경2531
사건명
부동산임의경매
접수일자
2023.05.25
개시결정일자
2023.05.30
담당계
경매4계 · (061)729-5324(구내:5324)
청구금액
2,000,000,000원
진행상태
매각
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024.05.13 | 매각기일 | 경매법정(제108호) | 334,108,000원 | 변경 |
| 2 | 2024.09.23 | 매각기일 | 경매법정(제108호) | 1,251,855,000원 | 변경 |
| 3 | 2024.12.16 | 매각기일 | 경매법정(제108호) | 1,251,855,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.02.10 | 매각기일 | 경매법정(제108호) | 876,299,000원 | 변경 |
| 5 | 2025.08.11 | 매각기일 | 경매법정(제108호) | 876,299,000원 | 유찰 |
| 6 | 2025.09.22 | 매각기일 | 경매법정(제108호) | 701,039,000원 | 유찰 |
| 7 | 2025.11.10 | 매각기일 | 경매법정(제108호) | 560,831,000원 | 유찰 |
| 8 | 2025.12.22 | 매각기일 | 경매법정(제108호) | 448,665,000원 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 | 토지 | 전라남도 여수시 소라면 대포리 1346-12 | - | - | |
| 10 | 토지 | 전라남도 여수시 소라면 대포리 1346-31 | - | - |
06
물건기본정보(9/10)
물건번호
9
물건용도
기타
감정평가액
12억 5,185만 5,000원
최저매각가격
3억 5,893만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.05.11 10:00
매각장소
경매법정(제108호)
매수신청보증금
3,589만 3,200원(10%)
배당요구종기
2023.08.25
소재지(지번)
전라남도 여수시 소라면 대포리 1346-12
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 9,203㎡]
토지 면적
9203㎡2783.91평
전용 면적
-
물건비고
일괄매각, 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%.
06
물건기본정보(10/10)
물건번호
10
물건용도
기타
감정평가액
12억 5,185만 5,000원
최저매각가격
3억 5,893만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.05.11 10:00
매각장소
경매법정(제108호)
매수신청보증금
3,589만 3,200원(10%)
배당요구종기
2023.08.25
소재지(지번)
전라남도 여수시 소라면 대포리 1346-12
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 9,203㎡]
토지 면적
9203㎡2783.91평
전용 면적
-
물건비고
일괄매각, 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%.
07
특이사항
일괄매각, 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2019-08-08 근저당
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 공히 전라남도 여수시 소라면 대포리 소재‘남해촌마을’북측 및 북동측 근거리에 위치하며, 주위환경은 경지정리 농경지 및 하천 등이 소재하는 지대 임.
2) 교통상황
공히 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호(1-7) 평지 내 세장형 토지로서, 현황"갈대 및 물"이 일부 고여 있는 상태임.
기호(8) 평지 내 사다리형 토지로서, 현황"갈대 및 잡종지" 임.
기호(9) 평지 내 사다리형 토지로서, 현황"잡종지" 임.
기호(10) 평지 내 삼각형 토지로서, "현황"잡종지" 임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1-8) "맹지" 임.
기호(9,10) 인근토지와 일단의 발전사업(여수 수소연료전지 발전사업)의 토지로서, 남측으로 진입로가 있음.
5) 공법상 제한사항
기호(1-4,8) 일반공업지역 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법> 임.
기호(5-7) 일반공업지역 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법> 임.
기호(9) 일반공업지역 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 하천구역(2022-07-07)(쌍봉천_하천구역)<하천법> 임.
기호(10) 일반공업지역 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 하천구역(2022-07-07)(쌍봉천_하천구역)<하천법> 임.
6) 기타 참고사항
ㅡㅡ.
7) 기타 참고사항
본건 기호(8) 일부 및 기호(9,10)는 현황 "잡종지" 임.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.




















