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제주지방법원·2025타경1377·물번 1·진행
제주특별자치도 제주시 한경면 저지리 2503
토지 6317㎡
전제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
3억 209만원302,098,000원
감정가4억 3,156만원
보증금 (10%)3,020만원
담당계 경매9계 · 064-729-2160
접수일자 2025.05.28개시결정 2025.05.29청구금액 26,287,671원매각기일 2026.07.14
01
사건기본내역
사건번호
2025타경1377
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.28
개시결정일자
2025.05.29
담당계
경매9계 · 064-729-2160
청구금액
26,287,671원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.02 | 매각기일 | 제101호법정 | 431,569,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.14 | 매각기일 | 제101호법정 | 302,098,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.21 | 매각결정기일 | 제101호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 제주특별자치도 제주시 한경면 저지리 2503 | 3336㎡ | |
| 2 | 토지 | 제주특별자치도 제주시 한경면 저지리 2509 | 2981㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
2억 2,351만 2,000원
최저매각가격
3억 209만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.14 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
3,020만 9,800원(10%)
배당요구종기
2025.09.02
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 한경면 저지리 2503
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 6,317㎡]
토지 면적
6317㎡
전용 면적
3336㎡
물건비고
지목: 전
면적: 3,336㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
1억 9,972만 7,000원
최저매각가격
3억 209만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.14 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
3,020만 9,800원(10%)
배당요구종기
2025.09.02
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 한경면 저지리 2503
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 6,317㎡]
토지 면적
6317㎡
전용 면적
2981㎡
물건비고
지목: 전
면적: 2,981㎡
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물(목록 기재 2-1 및 2-2) 포함.
농지취득자격증명 제출 필요(농지취득자격증명 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함).
과수목 포함 평가임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2024-08-23 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 한경면 저지리 소재 ""저청초등학교"" 북동측 원거리에 위치하며, 본건 인근은 농경지 및 임야 등이 형성된 지역으로 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량접근이 가능하여 제반 간선도로 상황 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호 1),2) 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로 과수원으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
기호 1),2) 맹지임.
5) 공법상 제한사항
기호 1),2) 계획관리지역,
가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30) <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
6) 기타 참고사항
후첨 “지적 및 건물개황도” 참조
7) 기타 참고사항
본건 기호1),2)는 공부상 “전”이나, 현황 “과수원”임.
8) 임대관계
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