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서울남부지방법원·2025타경11088·물번 1·진행
서울특별시 양천구 신월동 243-30 다온캐슬 제5층 제503호
전유 29.91㎡9.05평 · 토지 18.3㎡5.54평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 64%
1억 6,000만원160,000,000원
감정가2억 5,000만원
보증금 (10%)1,600만원
담당계 경매2계 · (02)2192-1332(구내:1332)
접수일자 2025.07.21개시결정 2025.07.22청구금액 263,429,100원매각기일 2026.07.09
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사건기본내역
사건번호
2025타경11088
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.21
개시결정일자
2025.07.22
담당계
경매2계 · (02)2192-1332(구내:1332)
청구금액
263,429,100원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 주택임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.08 | 매각기일 | 제112호 법정 | 250,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.20 | 매각기일 | 제112호 법정 | 200,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.09 | 매각기일 | 제112호 법정 | 160,000,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.16 | 매각결정기일 | 제112호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 양천구 신월동 243-30 다온캐슬 제5층 제503호 | - | 전용 29.91㎡9.05평 대지권 18.3㎡5.54평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 5,000만원
최저매각가격
1억 6,000만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.09 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
1,600만원(10%)
배당요구종기
2025.10.21
소재지(지번)
서울특별시 양천구 신월동 243-30
소재지(도로명)
서울특별시 양천구 월정로13길 22-33
상세주소
다온캐슬
토지 면적
18.3㎡5.54평
전용 면적
29.91㎡9.05평
물건비고
철근콘크리트구조
29.91㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 503호 전부 | 전입22.04.25 기간22.04.24~24.04.23 확정22.03.29 | 보증금2억 3,500만원 차임미상 배당25.07.21 | ||
| 비고 | OOOOOO:임차인 OOO의 임대차보증금반환채권의 양수인으로 신청채권자이며 배당요구일자는 경매신청일임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.03.29
- 배당요구일
- 2025.07.21
- 임대기간
- 22.04.24~24.04.23
기준권리 · 2023-08-30 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
서울특별시 양천구 신월동 소재 ""신월IC"" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 소규모 아파트, 단독·다가구주택, 빌라, 다세대주택 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본 건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 이용여건은 보통인 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 및 평스라브지붕 지상 5층건 내 제5층 제503호로서,
외 벽: 파벽돌 붙임 및 석재 붙임 마감 등
창 호: 샤시창호 마감임.
4) 토지의 용도
공동주택(다세대주택)으로 이용중임(내부구획 및 이용상황 등은 후첨 ‘내부구조도’ 참조).
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재경보장치 등 갖추었음.
6) 건물 구조
인접도로 및 인접필지 대비 등고·평탄한 2필 일단의 가장형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본 건 동측, 북측 및 서측으로 노폭 약 6미터, 4미터 및 4미터 내외의 포장도로에 각 접함.
8) 공법상 제한사항
기호 1,2 공히, 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 지구단위계획구역(2023-06-29), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.
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