대상물건은 경상북도 포항시 남구 대송면 옥명리 소재 "포항제3일반산업단지" 내에 위치하며, 부근일대는 중·소규모의 철강관련 공장으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통임.

1) 형상 및 이용상황 사다리형에 가까운 토지로서 남측 하향 완경사지대에 자체지반은 대체로 평탄하며 "공업용 건부지"로 이용중임. 2) 도로상태 대상물건 북동측 노폭 약 20미터의 포장도로와 접함. 3) 도시계획관계 및 공법상 제한 상태 도시지역, 일반공업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 비행안전제6구역(전술)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 >임.

1) 건물의 구조 가)철골조 칼라강판지붕 단층으로서 (사용승인일: 1996.05.30, 1차증축: 2001.02.22, 2차증축: 2020.08.25) 주기둥: H-Beam 400×200mm, 처마고: 12미터임, 벽 체: 칼라강판 등 마감, 바 닥: 콘크리트 등 마감, 천 정: 철골지붕틀 노출위 강판잇기 마감, 창 호: 알미늄샷시단창임. 나)조립식 판넬지붕 단층으로서 (사용승인일: 1996.05.30) 내외벽: 샌드위치판넬 등 마감, 바 닥: 아스타일, 모노륨, 타일 등 마감, 천 정: 철골지붕틀 노출위 샌드위치판넬잇기 마감, 창 호: 알미늄샷시단창임. 다)일반철골조 칼라강판지붕 단층으로서 (사용승인일: 2020.08.25) 주기둥: H-Beam 488×300mm, 벽 체: 칼라강판 등 마감, 바 닥: 콘크리트 등 마감, 천 정: 철골지붕틀노출위 칼라강판잇기 마감, 2) 이용상태 가)공장 나)식당, 사무실, 화장실 등 다)공장 3) 기타설비 기호 가),나)건물은 급·배수설비 및 위생설비 되어있으며, 기호 가)건물 화재탐지 및 발신설비 되어있음.

대상 기계기구는 Hot Mill Plant, 20Ton/h 에너지절약형 가열로(열간압연설비), Tmempcore Line, Shearing M/C, Over Head Crane 및 수전설비 등으로서 현상 및 관리상태는 보통시되며, 기준시점 현재 가동 중단상태임.

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1) 임대관계 미상임.