서울북부지방법원·2025타경13177·물번 1·진행

서울특별시 동대문구 전농동 1-132 미하우스 3층 301호

전유 50.41㎡

다세대주택대항력
최저매각가격감정가 대비 80%
2억 3,920만원239,200,000원
감정가2억 9,900만원
보증금 (10%)2,392만원
담당계 경매1계 · 910-3671
접수일자 2025.08.28개시결정 2025.09.03청구금액 300,000,000매각기일 2026.07.07
사진 1
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01

사건기본내역

사건번호
2025타경13177
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.28
개시결정일자
2025.09.03
담당계
경매1계 · 910-3671
청구금액
300,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
임차인압류권자
교부권자배당요구권자
주택임차권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.06.02매각기일제101호 입찰법정299,000,000원유찰
22026.07.07매각기일제101호 입찰법정239,200,000원진행
32026.07.14매각결정기일제106호 법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1집합건물서울특별시 동대문구 전농동 1-132 미하우스 3층 301호
전용 50.41
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 9,900만원
최저매각가격
2억 3,920만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
제101호 입찰법정
매수신청보증금
2,392만원(10%)
배당요구종기
2025.11.13
소재지(지번)
서울특별시 동대문구 전농동 1-132
소재지(도로명)
서울특별시 동대문구 한천로43길 8-6
상세주소
미하우스 3층 301호
토지 면적
-
전용 면적
50.41㎡
물건비고
철근콘크리트구조 50.41㎡
07

특이사항

주택도시보증공사가 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기한다는 확약서를 제출(보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의함).
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1주거임차인301호 전부
전입21.06.30
기간미상
확정21.06.30
보증금미상
차임미상
배당21.05.21
미상
상세 정보 보기
주거임차인
확정일자
2021.06.30
배당요구일
2021.05.21
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

기준권리 · 2024-07-15 압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
서울특별시 서울특별시 동대문구 전농동 소재 ""배동초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역 으로서 전반적인 주위 환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중 교통사정은 보통시 됩니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 3층 301호로서, 외벽 : 벽돌타일 붙임 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등.
4) 토지의 용도
도시형생활주택(방3, 주방, 욕실, 거실, 현관)으로 이용중입니다.
5) 기타 참고사항
본건은 급·배수시설 등 기본적인 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있습 니다.
6) 건물 구조
본건은 인접지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 도시형생활주택 건부지로 이용중 입니다.
7) 토지의 형상
본건은 서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접합니다.
8) 공법상 제한사항
전농동 1-132, 전농동 1-133 공히 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 교육환경보호구역(2016-04-01)(상대정화구 역), 교육환경보호구역, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등)), 과밀억 제권역, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 다가구 아파트 연 립 다세대. 지정기간: 2025.8.26~2026.8.25.) 등입니다. (자세한 사항은 후첨 ""토지이용계획확인서"" 참조)
9) 기타 참고사항
--
10) 임대관계
임대관계: 미상입니다. 기타 : -
최권옥 · 작성 2025.09.12
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