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제주지방법원·2025타경1911·물번 1·진행
제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 845 해비치빌오피스텔 4층403호
전유 84.98㎡ · 토지 50.13㎡
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 7,920만원179,200,000원
감정가2억 5,600만원
보증금 (10%)1,792만원
담당계 경매9계 · 064-729-2160
접수일자 2025.11.07개시결정 2025.11.07청구금액 141,555,284원매각기일 2026.07.14
01
사건기본내역
사건번호
2025타경1911
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.11.07
개시결정일자
2025.11.07
담당계
경매9계 · 064-729-2160
청구금액
141,555,284원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.02 | 매각기일 | 제101호법정 | 256,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.14 | 매각기일 | 제101호법정 | 179,200,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.21 | 매각결정기일 | 제101호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 845 해비치빌오피스텔 4층403호 | 전용 84.98㎡ 대지권 50.13㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 5,600만원
최저매각가격
1억 7,920만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.14 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
1,792만원(10%)
배당요구종기
2026.02.16
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 845
소재지(도로명)
제주특별자치도 서귀포시 표선중앙로110번길 5
상세주소
해비치빌오피스텔 4층403호
토지 면적
50.13㎡
전용 면적
84.98㎡
물건비고
철근콘크리트구조 오피스텔 84.98㎡
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특이사항
- 오피스텔로 이용 중임.
- 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재 등의 사유로 내부확인이 곤란한 바, 동 건물 내 유사물건, 해당 관련 공부(건축물현황도), 탐문조사 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 403호 전부 | 전입24.08.14 기간2024.08.12.~2026.08.11. 확정24.08.14 | 보증금1,000만원 차임미상 배당26.01.15 | 미상 |
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2024.08.14
- 배당요구일
- 2026.01.15
- 임대기간
- 2024.08.12.~2026.08.11.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2019-01-09 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 소재 "표선사거리" 남동측 인근에 위치하는 해비치빌오피스텔 4층 403호이고, 주위는 공동주택, 숙박시설, 단독주택, 소규모 점포, 일반 음식점 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시외버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통 임.
3) 기타 참고사항
본건은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층/지상7층내 4층 403호로서, 외벽 : 드라이비트, 대리석타일 마감 등, 창호 : 샷시창 등임.
4) 토지의 용도
본건은 오피스텔임.
5) 기타 참고사항
기본위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
본건은 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지이고, 업무시설 건부지임.
7) 토지의 형상
본건 남측으로 폭 8M 및 북서측으로 폭 3M 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역,고도지구(20m이하),소로2류(폭 8m~10m)(접합),가축사육제한구역(2023. 10 . 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,공장설립제한지역(2016-11-28 )<수도법>,건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제 자유도시 조성을 위한 특별법>,하수처리구역(2024-10-16)<하수도법>임.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 해당사항 없음.