수원지방법원 성남지원·2025타경50096·물번 1·진행

경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 365-17

토지 1448㎡

도로일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
2억 4,975만원249,751,000원
감정가5억 969만원
보증금 (10%)2,497만원
담당계 경매1계 · 737-1321
접수일자 2025.01.02개시결정 2025.01.07매각기일 2026.07.06
사진 1
1 / 18
01

사건기본내역

사건번호
2025타경50096
사건명
공유물분할을위한경매
접수일자
2025.01.02
개시결정일자
2025.01.07
담당계
경매1계 · 737-1321
청구금액
-
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
신청인상대방겸소유자
신청인겸소유자근저당권자
압류권자공유자
교부권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.04.27매각기일제3별관 1층 제5호법정509,696,000원유찰
22026.06.01매각기일제3별관 1층 제5호법정356,787,000원유찰
32026.07.06매각기일제3별관 1층 제5호법정249,751,000원진행
42026.07.13매각결정기일제3별관 1층 제5호법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1토지경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 365-17313㎡
2토지경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 365-29507㎡
3토지경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 365-30175㎡
4토지경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 365-31453㎡
06

물건기본정보(1/4)

물건번호
1
물건용도
도로
감정평가액
1억 1,017만 6,000원
최저매각가격
2억 4,975만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
2,497만 5,100원(10%)
배당요구종기
2025.03.17
소재지(지번)
경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 365-17
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 도로 1,448㎡]
토지 면적
1448㎡
전용 면적
313㎡
물건비고
지목: 도로 면적: 313㎡
06

물건기본정보(2/4)

물건번호
2
물건용도
도로
감정평가액
1억 7,846만 4,000원
최저매각가격
2억 4,975만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
2,497만 5,100원(10%)
배당요구종기
2025.03.17
소재지(지번)
경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 365-17
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 도로 1,448㎡]
토지 면적
1448㎡
전용 면적
507㎡
물건비고
지목: 도로 면적: 507㎡
06

물건기본정보(3/4)

물건번호
3
물건용도
도로
감정평가액
6,160만원
최저매각가격
2억 4,975만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
2,497만 5,100원(10%)
배당요구종기
2025.03.17
소재지(지번)
경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 365-17
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 도로 1,448㎡]
토지 면적
1448㎡
전용 면적
175㎡
물건비고
지목: 도로 면적: 175㎡
06

물건기본정보(4/4)

물건번호
4
물건용도
도로
감정평가액
1억 5,945만 6,000원
최저매각가격
2억 4,975만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
2,497만 5,100원(10%)
배당요구종기
2025.03.17
소재지(지번)
경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 365-17
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 도로 1,448㎡]
토지 면적
1448㎡
전용 면적
453㎡
물건비고
지목: 도로 면적: 453㎡
07

특이사항

일괄매각 도로로 이용 중임
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 초월읍 대쌍령리에 소재 "초월읍행정복지센터" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장 및 창고, 농경지, 임야 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호1) 남동하향의 토지로서, 도로로 이용중임. 기호2) 북동하향의 토지로서, 도로로 이용중임. 기호3) 북동하향의 토지로서, 도로로 이용중임. 기호4) 북동하향의 토지로서, 도로로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
기호1) 기호2) 내지 기호4)를 통한 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. 기호2) 기호1)을 포함한 북서측의 노폭 약 6미터내외, 기호3) 내지 기호4)를 통한 북동측의 노폭 약 6미터내외,, 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 기호3) 기호2)를 포함한 남서측의 노폭 약 6미터내외, 기호4)를 포함한 북동측으로 노폭 약 6미터내외의 포장도로에 각각 접함. 기호4) 기호2) 내지 기호3)을 포함한 남서측의 노폭 약 6미터내외 및 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
5) 공법상 제한사항
기호1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(산업형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(허용기준구역(3구역))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>. 기호2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(산업형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(허용기준구역(3구역))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>. 기호3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(산업형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(허용기준구역(3구역))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 기호4) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(산업형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(허용기준구역(3구역))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
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