서울남부지방법원·2025타경12332·물번 1·진행

서울특별시 강서구 마곡동 1553 슈베르트빌 제3층 제303호

전유 29.67㎡ · 토지 19.1㎡

다세대주택
최저매각가격감정가 대비 80%
2억 4,640만원246,400,000원
감정가3억 800만원
보증금 (10%)2,464만원
담당계 경매16계 · 02-2192-0055
접수일자 2025.09.24개시결정 2025.09.25청구금액 299,000,000매각기일 2026.06.10
사진 1
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01

사건기본내역

사건번호
2025타경12332
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.24
개시결정일자
2025.09.25
담당계
경매16계 · 02-2192-0055
청구금액
299,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
교부권자주택임차권자
채권자채무자겸소유자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.04.28매각기일제112호 법정308,000,000원결과대기
22026.05.06매각결정기일제112호 법정-매각결정기일
32026.06.10매각기일제112호 법정246,400,000원진행
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1집합건물서울특별시 강서구 마곡동 1553 슈베르트빌 제3층 제303호
전용 29.67
대지권 19.1
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
3억 800만원
최저매각가격
2억 4,640만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
2,464만원(10%)
배당요구종기
2025.12.26
소재지(지번)
서울특별시 강서구 마곡동 1553
소재지(도로명)
서울특별시 강서구 양천로30길 70
상세주소
슈베르트빌
토지 면적
19.1㎡
전용 면적
29.67㎡
물건비고
임차인 및 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 .
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특이사항

임차인 및 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 "공항고등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 위치하는 등 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장과 지하철역(마곡나루역)이 소재하는 등 대중교통편의도는 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하 1층/지상 6층 건내 제3층 제303호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등(탐문조사) 창호 : 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
본건은 기준시점 현재 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
가장형 토지로서 도시형생활주택 및 제1종근린생활시설(소매점)의 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 동측으로 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역 , 제2종일반주거지역 , 제2종일반주거지역(조건부기 지역으로 도시계획과 확인 요함) , 중요시설물보호지구(공항) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 수평표면구역(수평표면)<공항시설법> , 상대보호구역(2015-03-01)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역(2014-08-01)(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률> , 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
-임대관계 미상임. -기타 참고사항 없음.
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