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창원지방법원·2025타경12254·물번 1·진행
경상남도 창원시 의창구 동읍 노연리 341-1
토지 2294㎡
답
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 3,877만원238,772,000원
감정가3억 4,110만원
보증금 (10%)2,387만원
담당계 경매5계 · 055-239-2115(구내:2115)
접수일자 2025.10.15개시결정 2025.10.20청구금액 224,438,575원매각기일 2026.06.10
01
사건기본내역
사건번호
2025타경12254
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.10.15
개시결정일자
2025.10.20
담당계
경매5계 · 055-239-2115(구내:2115)
청구금액
224,438,575원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 소유자 | 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.06 | 매각기일 | 별관 103호 (입찰)배당법정 | 341,104,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.10 | 매각기일 | 별관 103호 (입찰)배당법정 | 238,772,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 별관 103호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 창원시 의창구 동읍 노연리 341-1 | 2294㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
3억 4,110만 4,000원
최저매각가격
2억 3,877만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
별관 103호 (입찰)배당법정
매수신청보증금
2,387만 7,200원(10%)
배당요구종기
2026.01.22
소재지(지번)
경상남도 창원시 의창구 동읍 341-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 2294㎡]
토지 면적
2294㎡
전용 면적
2294㎡
물건비고
지목: 답
면적: 2294㎡
07
특이사항
농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 반환하지 않음). 공부상 지목은 답이나 현황 휴경농지 상태임. 북서측 일부(약 230㎡)는 도시계획시설〈도로〉에 저촉됨.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 의창구 동읍 노연리 소재 '용연마을회관' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 전, 답 등 농경지 및 농가주택 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량 및 농기계의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, '휴경농지' 상태임.
4) 도로 및 접면상태
본건 북서측으로 폭 약 8m의 도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
농림지역, 소로2류(폭 약 8m~10m)(노연리)(저촉), 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치 제한지역(폐수)<물환경보전법>.
6) 기타 참고사항
해당사항 없음.
7) 기타 참고사항
해당사항 없음.
8) 임대관계
. 임대관계 : 미상임 . 기 타 : 해당사항 없음.