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부산지방법원·2025타경22316·물번 1·진행
부산광역시 동래구 온천동 480-38 솔베르크 4층402호
전유 12.66㎡3.83평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
5,100만원51,000,000원
감정가5,100만원
보증금 (10%)510만원
담당계 경매1계 · (051)590-1812(구내:1812)
접수일자 2025.07.08개시결정 2025.07.15청구금액 58,508,561원매각기일 2026.06.23
🗺️
주소로 위치 확인 중
부산광역시 동래구 동래로15번길 8
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사건기본내역
사건번호
2025타경22316
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.08
개시결정일자
2025.07.15
담당계
경매1계 · (051)590-1812(구내:1812)
청구금액
58,508,561원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.23 | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 51,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 3층 356호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 동래구 온천동 480-38 솔베르크 4층402호 | - | 전용 12.66㎡3.83평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
5,100만원
최저매각가격
5,100만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
2층 256호 입찰법정
매수신청보증금
510만원(10%)
배당요구종기
2025.09.25
소재지(지번)
부산광역시 동래구 온천동 480-38
소재지(도로명)
부산광역시 동래구 동래로15번길 8
상세주소
솔베르크 4층402호
토지 면적
-
전용 면적
12.66㎡3.83평
물건비고
철근콘크리트구조 12.655㎡
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특이사항
공동주택(다세대주택-도시형생활주택-원룸형)으로 이용 중임
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 주택도 시보증 공사 402호 | 전입22.01.28 기간미상 확정22.01.12 | 보증금5,500만원 차임미상 배당22.01.12 | 미상 | |
| 비고 | 주택도시보증공사(임차인 OOO):경매신청채권자로 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력및우선변제권 승계). 배당요구일자는 경매신청일임 OOO:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.02.05.임 | |||||
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2022.01.12
- 배당요구일
- 2022.01.12
기준권리 · 2013-08-07 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 '도시철도1호선 명륜역' 북서측 인근에 위치하며,
부근은 아파트, 오피스텔, 다세대주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 도시철도(명륜역)이 소재하여
제반 교통사정 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 스라브지붕 지상9층 건물내 제4층 제402호로서,
외벽 : 석재 및 스톤코트 마감 등,
창호 : 샷시 창의 구조임.
4) 토지의 용도
공동주택(다세대주택-도시형생활주택-원룸형)으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
급배수시설 및 위생설비, 승강기, 화재경보 등이 되어 있으며, 도시가스설비, 난방설비 등이
되어 있음.
6) 건물 구조
인접지와 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 북서측으로 폭 4m 내외의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 110m)<건축법>, 가로구역별
최고높이 제한지역(최고높이 150m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
1) 임대관계 : 미 상 임.
2) 기 타 : 본건의 위치는‘출입문에 부착된 현칭 호수’와 ‘건축물현황도 상 호수’가 상이한 바,
‘건축물현황도 상 호수’를 기준으로 감정평가하였으니, 경매 진행 및 응찰시
유의하시기 바람.