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대전지방법원·2025타경503550·물번 1·진행
대전광역시 서구 관저동 1569-8
토지 268.7㎡ · 건물 399.39㎡
대지위반건축물제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
13억 458만원1,304,588,200원
감정가13억 458만원
보증금 (10%)1억 3,045만원
담당계 경매9계 · 470-1809
접수일자 2025.10.02개시결정 2025.10.13청구금액 303,276,220원매각기일 2026.06.10
01
사건기본내역
사건번호
2025타경503550
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.10.02
개시결정일자
2025.10.13
담당계
경매9계 · 470-1809
청구금액
303,276,220원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 근저당권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.10 | 매각기일 | 본관 제106호법정 | 1,304,588,200원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 대전광역시 서구 관저동 1569-8 | 268.7㎡ | |
| 2 | 건물 | 대전광역시 서구 관저동 1569-8 | 399.39㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
5억 5,083만 5,000원
최저매각가격
13억 458만 8,200원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
본관 제106호법정
매수신청보증금
1억 3,045만 8,820원(10%)
배당요구종기
2026.01.12
소재지(지번)
대전광역시 서구 관저동 1569-8
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 268.7㎡] [건물 399.39㎡]
토지 면적
268.7㎡
전용 면적
268.7㎡
물건비고
지목: 대
면적: 268.7㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
7억 5,085만 3,200원
최저매각가격
13억 458만 8,200원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
본관 제106호법정
매수신청보증금
1억 3,045만 8,820원(10%)
배당요구종기
2026.01.12
소재지(지번)
대전광역시 서구 관저동 1569-8
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 268.7㎡] [건물 399.39㎡]
토지 면적
268.7㎡
전용 면적
399.39㎡
물건비고
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다가구주택(6가구), 제1종근린생활시설
1층 47.33㎡
2층 128.83㎡
3층 128.83㎡
4층 94.4㎡
07
특이사항
- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 제시외건물은 건축물대장에 "위반건축물"[건축과-1143(2023.1.16.) 위반건축물 일부시정 후, 잔여위반사항은 지상 4층 조립식패널조 주택 10.44㎡ 불법증축.(일부시정완료 2023.1.11.)]로 등재되어 있는 바 시정명령 및 이행강제금 부과대상으로 해당관청에 확인바람
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타임차인 | 302호 | 전입24.12.16 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 기타임차인 | 401호 | 전입25.02.26 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 기타임차인 | 301호 | 전입24.04.11 기간2024.04.10.~2026.04.10. 확정24.04.11 | 보증금9,000만원 차임미상 배당25.10.29 | 미상 | |
| 4 | 점포임차인 | 101호 | 전입25.06.09 기간2025.06.08.~2027.06.07. 확정25.10.28 | 보증금1,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 5 | 기타임차인 | 201호 | 전입24.03.06 기간2023.12.28.~2025.12.27. 확정23.12.26 | 보증금1억 2,000만원 차임미상 배당25.11.03 | 미상 | |
| 6 | 기타임차인 | 202호 | 전입23.12.11 기간2023.12.05.~2025.12.05. 확정23.12.11 | 보증금1억 6,000만원 차임미상 배당25.10.23 | 미상 |
상세 정보 보기
기타임차인
기타임차인
기타임차인
- 확정일자
- 2024.04.11
- 배당요구일
- 2025.10.29
- 임대기간
- 2024.04.10.~2026.04.10.
점포임차인
- 확정일자
- 2025.10.28
- 임대기간
- 2025.06.08.~2027.06.07.
기타임차인
- 확정일자
- 2023.12.26
- 배당요구일
- 2025.11.03
- 임대기간
- 2023.12.28.~2025.12.27.
기타임차인
- 확정일자
- 2023.12.11
- 배당요구일
- 2025.10.23
- 임대기간
- 2023.12.05.~2025.12.05.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 서구 관저동 소재 "대전선유초등학교" 서측 인근에 위치하고, 주위는 상가주택, 다가구주택, 아파트단지, 교육시설 및 근린공원 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
부정형의 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
남동측으로 로폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역(2013-06-27), 지구단위계획구역(2013-07-24)(관저5지구 보금자리주택), 소로2류(폭 8m~10m)(2013-06-27)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구(2013-07-24)<택지개발촉진법>.
6) 기타 참고사항
후면 "지적 및 건물개황도" 참조.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층으로서, (사용승인일:2021.10.25) 외벽: 석재붙임 등 마감 내벽: 벽지, 타일 및 인테리어 등 마감 창호: 샷시창호 등.
2) 토지의 용도
다가구주택 및 근린생활시설로 이용중임.
3) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어있음.
4) 기타 참고사항
후면 "지적 및 건물개황도" 참조.
5) 기타 참고사항
없 음.
6) 임대관계
임대관계는 미상이며, 제시외물건㉠과 관련하여 일반건축물대장에 "위반건축물"[건축과-1143(2023. 1.16.) 위반건축물 일부시정 후. 잔여위반사항은 지상 4층 조립식패널조 주택 10.44㎡ 불법증축.(일부시정완료 2023.1.11일)]로 등재되어 있는바 시정명령 및 이행강제금 부과대상으로 해당관청에 확인 바라며, 경매진행시 유의바람.