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제주지방법원·2025타경8227·물번 1·진행
제주특별자치도 제주시 삼도이동 1241-18 센터포인트 10층 1003호
전유 84.34㎡25.51평 · 토지 17.12㎡5.18평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 8,910만원289,100,000원
감정가4억 1,300만원
보증금 (10%)2,891만원
담당계 경매10계 · 064-729-2262
접수일자 2025.06.05개시결정 2025.06.09청구금액 220,000,000원매각기일 2026.07.07
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경8227
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.05
개시결정일자
2025.06.09
담당계
경매10계 · 064-729-2262
청구금액
220,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 전세권자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.26 | 매각기일 | 제101호법정 | 413,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.07 | 매각기일 | 제101호법정 | 289,100,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 제101호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 제주특별자치도 제주시 삼도이동 1241-18 센터포인트 10층 1003호 | - | 전용 84.34㎡25.51평 대지권 17.12㎡5.18평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
4억 1,300만원
최저매각가격
2억 8,910만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
2,891만원(10%)
배당요구종기
2025.09.15
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 삼도이동 1241-18
소재지(도로명)
제주특별자치도 제주시 중앙로 142
상세주소
센터포인트
토지 면적
17.12㎡5.18평
전용 면적
84.34㎡25.51평
물건비고
철근콘크리트구조 84.34㎡
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특이사항
- 주거용 오피스텔로 이용중임.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거전세권자 | 전부 | 전입미상 기간25.06.04~25.09.08 확정미상 | 보증금1억 2,000만원 차임미상 배당25.09.08 | ||
| 2 | 주거전세권자 | 전부 | 전입25.06.04 기간미상 확정미상 | 보증금1억 2,000만원 차임미상 배당미상 | ||
| 3 | 주거임차인 | 10층 1003호 전부 | 전입23.06.05 기간23.06.05~25.06.04 확정23.05.15 | 보증금3억원 차임미상 배당25.09.15 | ||
| 비고 | OOO: 매수인에게 대항할 수 있는 임차인으로 배당에서 보증금 전액을 배당받지 못하면 그 잔액을 매수인이 인수하게 됨. OOOOOO:전세권자로서 전세권설정등기일은 2023.09.12.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거전세권자
- 배당요구일
- 2025.09.08
- 임대기간
- 25.06.04~25.09.08
주거전세권자
주거임차인
- 확정일자
- 2023.05.15
- 배당요구일
- 2025.09.15
- 임대기간
- 23.06.05~25.06.04
기준권리 · 2023-09-12 전세권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 삼도이동 소재 '제주중앙여자중학교' 동측 인근에 위치하며, 부근은 업무시설, 공동주택, 단독주택, 중소규모점포 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 10층건 내 10층 1003호로서,
(사용승인일: 2020.03.06)
외 벽 : 인조석 및 미장스톤붙임 마감 등,
내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등,
바 닥 : 강마루 마감 등,
창 호 : 샷시창 등임.
4) 토지의 용도
주거용 오피스텔로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본위생설비 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
부정형 평지로서, 업무시설 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북동측으로 폭 약 20m, 남측으로 폭 약 8m 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 고도지구(35M이하), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.