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수원지방법원·2024타경13103·물번 1·진행
경기도 화성시 영천동 835-1 더퍼스트타워투 1층109호
전유 48㎡14.52평 · 토지 14.95㎡4.52평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 12%
1억 494만원104,942,000원
감정가8억 9,200만원
보증금 (10%)1,049만원
담당계 경매16계 · (031)210-1276(구내:1276)
접수일자 2024.12.02개시결정 2024.12.03청구금액 436,340,815원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경13103
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.12.02
개시결정일자
2024.12.03
담당계
경매16계 · (031)210-1276(구내:1276)
청구금액
436,340,815원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.24 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 | 892,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.24 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 | 624,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.03 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 | 437,080,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.16 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 | 305,956,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.15 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 | 214,169,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.05.20 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 | 149,918,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.06.24 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 | 104,942,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 광교신청사 제101호 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 화성시 영천동 835-1 더퍼스트타워투 1층109호 | - | 전용 48㎡14.52평 대지권 14.95㎡4.52평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
8억 9,200만원
최저매각가격
1억 494만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
광교신청사 제101호
매수신청보증금
1,049만 4,200원(10%)
배당요구종기
2025.02.24
소재지(지번)
경기도 화성시 영천동 835-1
소재지(도로명)
경기도 화성시 동탄기흥로 614
상세주소
더퍼스트타워투 1층109호
토지 면적
14.95㎡4.52평
전용 면적
48㎡14.52평
물건비고
철근콘크리트구조 48㎡
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특이사항
근린생활시설(현황 공실)로 이용중.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2023-10-26 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "기흥동탄TG" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 근린생활시설 및 업무시설 등이 혼재하고 있는 등 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상20층 건물 내 제1층 제109호로서,
외벽 : 복합판넬, 석재붙임 마감 등
내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등
창호 : 샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
근린생활시설(현황 "공실")로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공장(지식산업센터, 창고), 근린생활시설, 업무시설(사무소) 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 왕복 8차선, 서측으로 왕복 6차선, 남측 및 동측으로 왕복 2차선 포장도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로2류(폭 30m-35m)(대(주)2-21)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-126)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-135)(접합), 가축사육제한구역, (전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.