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대전지방법원 서산지원·2025타경796·물번 2·진행
충청남도 당진시 송악읍 고대리 144-6
토지 1207㎡365.12평
답농지취득
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 4,490만원144,900,000원
감정가2억 9,571만원
보증금 (10%)1,449만원
담당계 경매2계 · 041-660-0692
접수일자 2025.08.21개시결정 2025.09.03청구금액 521,691,715원매각기일 2026.06.23
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경796 | 충청남도 당진시 송악읍 월곡리 131-87 | 324,046,000원 | 진행 |
| 물번 2(현재) | 2025타경796 | 충청남도 당진시 송악읍 고대리 144-6 | 144,900,000원 | 진행 |
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경796
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.21
개시결정일자
2025.09.03
담당계
경매2계 · 041-660-0692
청구금액
521,691,715원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.07 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 295,715,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.19 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 207,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 144,900,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제111호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 토지 | 충청남도 당진시 송악읍 고대리 144-6 | 답 | 1207㎡365.12평 |
06
물건기본정보
물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
2억 9,571만 5,000원
최저매각가격
1억 4,490만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
1,449만원(10%)
배당요구종기
2025.12.01
소재지(지번)
충청남도 당진시 송악읍 고대리 144-6
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 1,207㎡]
토지 면적
1207㎡365.12평
전용 면적
1207㎡365.12평
물건비고
지목: 답
면적: 1207㎡
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특이사항
농지취득 자격증명 필요(증명서 미제출시 매수보증금 몰수).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2017-09-20 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 송악읍 월곡리에 소재하는 ""송악농협 미곡종합처리장"" 북서측 및 북측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 전답 등의 농경지, 자연림, 단독주택 및 소규모 공장 등이 소재하는 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 대중교통 수단인 버스정류장이 소재하고, 간선도로와의 접근성 등 제반교통 여건은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호 1 : 부정형 평지의 토지로서 현황은 ""전""으로 이용중임.
기호 2 : 사다리 평지의 토지로서 현황은 ""전""으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
기호 1
본건은 지적도상 맹지이나 구거를 통하여 북측으로 폭 약 3m 포장도로로 접근이 가능함.
기호 2
본건은 지적도상 맹지이나 인접토지를 통하여 서측으로 왕복 2차선 포장도로로 접근이 가능함.
5) 공법상 제한사항
기호 1
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악08 일반형) 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 광구(74591)<광업법>
기호 2
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-10)(송악02 산업형), 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악02 산업형) 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
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7) 기타 참고사항
각호 공히 공부상 지목이 ""답""이나 현황은 ""전""으로 이용중임.
8) 임대관계
1) 임대관계
미상임.
2) 기타
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