1 / 22
수원지방법원·2024타경95747·물번 1·변경
경기도 용인시 기흥구 농서동 452 기흥테라타워현대엔지니어링지식산업센터 2층티-234호
전유 135.6㎡41.02평 · 토지 45.15㎡13.66평
최저매각가격감정가 대비 49%
2억 7,146만원271,460,000원
감정가5억 5,400만원
보증금 (10%)2,714만원
담당계 경매1계 · (031)210-1261
접수일자 2024.10.30개시결정 2024.10.31청구금액 658,353,902원매각기일 2026.05.22
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2024타경95747 | 경기도 용인시 기흥구 농서동 452 | 271,460,000원 | 변경 |
| 물번 2 | 2024타경95747 | 경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 11 | 74,774,000원 | 진행 |
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경95747
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.10.30
개시결정일자
2024.10.31
담당계
경매1계 · (031)210-1261
청구금액
658,353,902원
진행상태
변경
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.17 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 경매법정 | 554,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.17 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 경매법정 | 387,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.22 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 경매법정 | 271,460,000원 | 변경 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 용인시 기흥구 농서동 452 기흥테라타워현대엔지니어링지식산업센터 2층티-234호 | - | 전용 135.6㎡41.02평 대지권 45.15㎡13.66평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
-
감정평가액
5억 5,400만원
최저매각가격
2억 7,146만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.05.22 10:00
매각장소
광교신청사 제101호 경매법정
매수신청보증금
2,714만 6,000원(10%)
배당요구종기
2025.01.20
소재지(지번)
경기도 용인시 기흥구 농서동 452
소재지(도로명)
-
상세주소
기흥테라타워현대엔지니어링지식산업센터 2층티-234호
토지 면적
45.15㎡13.66평
전용 면적
135.6㎡41.02평
물건비고
철근콘크리트구조 135.6㎡
07
특이사항
외부출입문이 폐쇄되어 있고, 인접호와 호별구분없이 공장사무실로 이용중임(내부에서 출입가능).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 호 4호 전부 | 전입21.09.09 기간21.03.01~20 25.6.30 확정21.09.15 | 보증금1,000만원 차임278만 4,000원 배당24.12.11 | 미상 | |
| 2 | 점포임차인 | 기흥테라타워지식산업센터T-234호 135.6039㎡ | 전입21.09.09 기간미상 확정미상 | 보증금1,000만원 차임278만 4,000원 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO:임차인의 권리신고및배당요구신청서에는 사업자등록일을 2020. 7. 1.로 기재하였으나 현황조사서 에 첨부된 기흥세무서 발행 상가건물 임대차현황서상 사업자등록신청일은 2021.9.9.이므로 이를 기준으로 함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2021.09.15
- 배당요구일
- 2024.12.11
- 임대기간
- 21.03.01~20 25.6.30
점포임차인
기준권리 · 2020-09-17 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 기흥구 농서동 소재 "서천고등학교" 남동측 인근에 위치하는
기흥테라타워현대엔지니어링지식산업센터로서 주위는 아파트형공장, 업무시설 및
각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 제반 주위환경 보통임.
2) 교통상황
본건 빌딩까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장등이 소재하는바 제반 교통여건은
보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층 건물내 2층 티-234호외 1개호로서
외벽 : 페어그라스등 마감
창호 : 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
공부상 공장(지식산업센터)임.
5) 기타 참고사항
공동위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비등이 되어있음.
6) 건물 구조
인접필지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 "공장 및 지원시설"건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
남측으로 노폭 약15미터내외의 도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭15m-20m)(접합), 가축사육제한구역
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-03-28)<교육환경 보호에 관한
법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기호(1) 2층 티-234호는 외부출입문이 폐쇄되었으며 인접호와 일단으로 이용중인바
(내부에서 출입가능) 경매참여시 주위를 요함.