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부산지방법원·2025타경22446·물번 1·진행
부산광역시 동래구 사직동 28-20
토지 181.5㎡ · 건물 72.73㎡
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
6억 1,659만원616,597,680원
감정가6억 1,659만원
보증금 (10%)6,165만원
담당계 경매2계 · (051)590-1813(구내:1813)
접수일자 2025.07.31개시결정 2025.08.01청구금액 104,566,912원매각기일 2026.06.12
01
사건기본내역
사건번호
2025타경22446
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.31
개시결정일자
2025.08.01
담당계
경매2계 · (051)590-1813(구내:1813)
청구금액
104,566,912원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 교부권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.12 | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 616,597,680원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.19 | 매각결정기일 | 3층 356호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 부산광역시 동래구 사직동 28-20 | 181.5㎡ | |
| 2 | 건물 | 부산광역시 동래구 사직동 28-20 | 72.73㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
6억 984만원
최저매각가격
6억 1,659만 7,680원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.12 10:00
매각장소
2층 256호 입찰법정
매수신청보증금
6,165만 9,768원(10%)
배당요구종기
2025.10.24
소재지(지번)
부산광역시 동래구 사직동 28-20
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 181.5㎡] [건물 72.73㎡]
토지 면적
181.5㎡
전용 면적
181.5㎡
물건비고
지목: 대
면적: 181.5㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
625만 7,680원
최저매각가격
6억 1,659만 7,680원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.12 10:00
매각장소
2층 256호 입찰법정
매수신청보증금
6,165만 9,768원(10%)
배당요구종기
2025.10.24
소재지(지번)
부산광역시 동래구 사직동 28-20
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 181.5㎡] [건물 72.73㎡]
토지 면적
181.5㎡
전용 면적
72.73㎡
물건비고
조표61717내
조표제61717호
보록크조 스라브가 2층 주택
건평1층 22평1홉9작
2층 14평2홉1작
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2022-05-13 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 동래구 사직동 소재 사직2동행정복지센터 북동측 인근에 위치하는
토지로서, 본건 주위는 단독주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재해 있습니다.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은
보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
자루형의 토지로 주거용 건부지로 이용 중입니다.
4) 도로 및 접면상태
본건 북동측으로 약 6미터 내외 폭의 포장도로에 접합니다.
5) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역,
상대보호구역.
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
보록크조 슬라브가 2층 건물로서,
외 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 및 타일 붙임 등,
내 벽 : 벽지 마감 등,
창 호 : 샷시창.
2) 토지의 용도
1·2층 : 주택.
3) 기타 참고사항
위생설비, 급·배수설비, 난방설비(유류보일러)등이 되어있습니다.
4) 기타 참고사항
ㄱ) 구조 및 규모
별첨 '지적 및 건물개황도' 기호 ㄱ 참조.
ㄴ) 이용상태
별첨 '지적 및 건물개황도' 참조.
ㄷ) 감정물건에 미치는 영향
구조·규모 및 용도 등을 고려할 때 본건의 사용·수익 및 처분 등에 영향이
없을 것으로 판단됩니다.
5) 기타 참고사항
없습니다.
6) 임대관계
임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.