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광주지방법원·2025타경4730·물번 1·진행
전라남도 나주시 금천면 석전리 380-5
토지 931㎡
과수원
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 8,769만원187,690,000원
감정가2억 6,812만원
보증금 (10%)1,876만원
담당계 경매5계 · 062-239-1612(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.07.16개시결정 2025.07.28청구금액 113,915,033원매각기일 2026.07.08
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사건기본내역
사건번호
2025타경4730
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.16
개시결정일자
2025.07.28
담당계
경매5계 · 062-239-1612(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
113,915,033원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 가압류권자 | ||
| 지상권자 | 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.27 | 매각기일 | 입찰법정 | 268,128,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.08 | 매각기일 | 입찰법정 | 187,690,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.15 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 나주시 금천면 석전리 380-5 | 931㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
과수원
감정평가액
2억 6,812만 8,000원
최저매각가격
1억 8,769만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
1,876만 9,000원(10%)
배당요구종기
2025.10.20
소재지(지번)
전라남도 나주시 금천면 석전리 380-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 과수원 931㎡]
토지 면적
931㎡
전용 면적
931㎡
물건비고
지목: 과수원
면적: 931㎡
07
특이사항
-농지취득자격증명 필요(미제출시 매수신청보증금 몰수함)
-지목상 “과수원”이나 현황상 “전”으로 이용중임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2006-09-21
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 나주시 금천면 석전리 소재 <나주배 박물관> 동측 인근에 위치하며, 주위환경은 농가주택, 과수원, 전, 답 등이 소재하는 <국도주변 농경지대>입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
본건은‘가장형, 평지’로, ‘전’으로 이용 중입니다.
4) 도로 및 접면상태
본건은 북측으로 폭 약30m 내외의 아스팔트 포장도로에 접합니다.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 자연녹지지역, 대로1류(폭 35m~40m)(저촉), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
6) 기타 참고사항
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7) 기타 참고사항
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8) 임대관계
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