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수원지방법원 성남지원·2024타경3697·물번 1·진행
경기도 광주시 곤지암읍 장심리 산73
토지 62380㎡18869.95평
임야특별매각조건지분매각
최저매각가격감정가 대비 17%
1,593만원15,934,000원
감정가9,480만원
보증금 (10%)159만원
담당계 경매4계 · (031)737-1324
접수일자 2024.06.19개시결정 2024.06.19청구금액 21,244,317원매각기일 2026.06.29
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경3697
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.06.19
개시결정일자
2024.06.19
담당계
경매4계 · (031)737-1324
청구금액
21,244,317원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 공유자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.09.15 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 94,805,600원 | 유찰 |
| 2 | 2025.10.20 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 66,364,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.11.24 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 46,455,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.01.05 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 32,519,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.02.09 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 22,763,000원 | 변경 |
| 6 | 2026.03.16 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 22,763,000원 | 매각 |
| 7 | 2026.03.23 | 매각결정기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 8 | 2026.04.29 | 대금지급기한 | 민사신청과 경매4계 | - | 미납 |
| 9 | 2026.05.22 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 22,763,000원 | 유찰 |
| 10 | 2026.06.29 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 15,934,000원 | 진행 |
| 11 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 광주시 곤지암읍 장심리 산73 | 임야 | 62380㎡18869.95평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
9,480만 5,600원
최저매각가격
1,593만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
159만 3,400원(10%)
배당요구종기
2024.08.23
소재지(지번)
경기도 광주시 곤지암읍 산73
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 62380㎡ 갑구2번 이윤정 지분 311900분의 55768 전부]
토지 면적
62380㎡18869.95평
전용 면적
62380㎡18869.95평
물건비고
지목: 임야
면적: 62380㎡
지분: 갑구2번 이윤정 지분 311900분의 55768 전부
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특이사항
1. 지분매각, 공유자우선매수는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자 우선 매수권 형사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에는 우선매수신청을 행사 할 수 없음)
2. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2019-08-26 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건 토지는 경기도 광주시 곤지암읍 장심리 소재 "장심리마을회관" 서측 인근에 위치하며
주위는 경사지 순수 자연 임야지대로, 동측 인근은 농촌주택, 농경지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건 동측 인근까지 차량접근이 가능하며, 본건 주변에 지방도가 소재하여 시내 및 인근 시군구와
연계가 가능한바 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
본건은 경사지 고지 부정형의 토지로서, 임야(자연림)임
4) 도로 및 접면상태
동측으로 폭 2-4m의 포장도로가 소재함.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역(계획관리) , 농림지역(농림지역) , 보전관리지역(보전관리) ,
성장관리계획구역(성장관리지역(주거형))
가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ,
배출시설설치제한지역<물환경보전법> , 임업용산지<산지관리법> , 준보전산지<
산지관리법> , 자연보전권역<수도권정비계획법> , 특별대책지역<환경정책기본법>
6) 기타 참고사항
없음
7) 기타 참고사항
없음
8) 임대관계
임대관계 미상임
본건의 토지이용계획지역별 면적 내용 :
계획관리지역(606.7m2), 농림지역(58,571.6m2),보전관리지역(3,195.2m2),
성장관리계획구역(83.1m2)등임