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인천지방법원·2025타경509928·물번 1·진행
인천광역시 남동구 간석동 108-7 세븐시티 8층 804호
전유 40.35㎡12.21평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 500만원105,000,000원
감정가1억 5,000만원
보증금 (10%)1,050만원
담당계 경매8계 · 032-860-1608
접수일자 2025.06.11개시결정 2025.06.12청구금액 136,215,723원매각기일 2026.06.29
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경509928
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.11
개시결정일자
2025.06.12
담당계
경매8계 · 032-860-1608
청구금액
136,215,723원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.22 | 매각기일 | 제219호 법정 | 150,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.29 | 매각기일 | 제219호 법정 | 105,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 남동구 간석동 108-7 세븐시티 8층 804호 | - | 전용 40.35㎡12.21평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 5,000만원
최저매각가격
1억 500만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,050만원(10%)
배당요구종기
2025.09.04
소재지(지번)
인천광역시 남동구 간석동 108-7
소재지(도로명)
인천광역시 남동구 경인로644번길 15
상세주소
세븐시티 8층 804호
토지 면적
-
전용 면적
40.35㎡12.21평
물건비고
철근콘크리트구조 40.35㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 등기사항 전부증명서 163,000,000 2019.05.24. 2019.05.08. 주택도시 보증공사 (임차인:고샛별) 전부 | 전입19.05.24 기간19.05.24~21.05.23 확정19.05.08 | 보증금1억 3,025만 3,390원 차임미상 배당25.06.11 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2021.6.30.임 OOOOOO(임차인:OOO) : -경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일임 -임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 -대항력은 있으나 한국자산관리공사 2021-07457-254호 공매절차에 의한 매각으로 우선변 제권이 소멸함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2019.05.08
- 배당요구일
- 2025.06.11
- 임대기간
- 19.05.24~21.05.23
기준권리 · 2025-03-24 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 ""인천지하철 간석오거리역"" 동측인근의 ""세븐시티"" 8층 804호로서 주위는 공동주택, 오피스텔 및 상업용부동산 등이 혼재하는 후면 주상지대로서 주변환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
남측의 소로를 통하여 백범로, 경인로 등에 연계되며 인근에 버스정류장, 간석오거리역이 위치하는 등 교통여건은 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평지붕 14층건내 8층 804호로서
외벽: 몰탈위페인팅 등 마감
내벽: 몰탈위 페인팅, 인테리어 등 마감
창호: 샤시창호임
사용승인일: 2019.02.01.
4) 토지의 용도
공부상 오피스텔임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비, 엘리베이터 등
6) 건물 구조
3필일단의 부정형토지로서 14층 오피스텔 및 다세대주택의 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
남서측으로 소로, 동측 및 서측으로 세로에 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역 , 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-08-11)(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6087)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
공부상 오피스텔로서 등기사항전부증명서상에 ""주택임차권"" 등기가 되어있음.
10) 임대관계
상세한 임대내역은 미상임.
본건의 대지권내역(토지1.2.3)이 토지대장에는 미등재되어있음.