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창원지방법원 통영지원·2025타경21264·물번 1·진행
경상남도 통영시 도산면 오륜리 129-2
토지 3533㎡
답제시외 건물법정지상권일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
3억 1,404만원314,040,000원
감정가3억 1,404만원
보증금 (10%)3,140만원
담당계 경매8계 · 055-640-8519
접수일자 2025.04.15개시결정 2025.04.17청구금액 292,328,776원매각기일 2026.06.08
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2025타경21264 | 경상남도 통영시 도산면 오륜리 129-2 | 314,040,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경21264 | 경상남도 통영시 도산면 오륜리 134-2 | 254,511,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경21264
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.15
개시결정일자
2025.04.17
담당계
경매8계 · 055-640-8519
청구금액
292,328,776원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 지상권자 | 교부권자 | ||
| 근저당권자 | 압류권자 | ||
| 채권자 | 배당요구권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.08 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 314,040,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 2층 210호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 통영시 도산면 오륜리 129-2 | 636㎡ | |
| 2 | 토지 | 경상남도 통영시 도산면 오륜리 129-3 | 2897㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
5,724만원
최저매각가격
3억 1,404만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
3,140만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.06.27
소재지(지번)
경상남도 통영시 도산면 오륜리 129-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 3,533㎡]
토지 면적
3533㎡
전용 면적
636㎡
물건비고
지목: 답
면적: 636㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
2억 5,680만원
최저매각가격
3억 1,404만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
3,140만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.06.27
소재지(지번)
경상남도 통영시 도산면 오륜리 129-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 3,533㎡]
토지 면적
3533㎡
전용 면적
2897㎡
물건비고
지목: 답
면적: 2897㎡
07
특이사항
- 일괄매각.
- 농지취득자격증명 필요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음).
- [목록2] 토지 위에 소재하는 제시외 건물(감정서상 ㄱ)은 매각에서 제외(법정지상권 성립여부 불분명). 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한 받는 가격임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2016-11-15 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 통영시 도산면 오륜리 소재 "오륜동마을" 남동측 인근에 위치하며, 부근으로는 마을주면 농경지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
일련번호 1, 2, 4)는 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
공히 부정형의 토지로서, 북측 하향한 지세를 평탄하게 조성한 '전'으로 이용중입니다.
4) 도로 및 접면상태
일련번호 1, 2, 4)는 동측으로 약 3미터 폭의 콘크리트 도로와 접합니다.
5) 공법상 제한사항
일련번호 1, 3, 4) : 자연환경보전지역, 수산자원보호구역 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 2) : 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 소하천(저촉) 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(오륜들천)<소하천정비법>.
6) 기타 참고사항
일련번호 2) 지상에 제시외 건물 1동, 일련번호 4) 지상에 제시외 건물 1동 및 제시외 수목이 소재합니다. (후첨 '지적 및 건물개황도, 사진용지' 참조.)
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.