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의정부지방법원 고양지원·2024타경70073·물번 1·진행
경기도 파주시 하지석동 157-3
토지 2909㎡
전제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 24%
7억 106만원701,068,000원
감정가29억 1,990만원
보증금 (10%)7,010만원
담당계 경매6계 · 031-920-6316
접수일자 2024.05.10개시결정 2024.05.13청구금액 2,264,228,370원매각기일 2026.06.04
01
사건기본내역
사건번호
2024타경70073
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.05.10
개시결정일자
2024.05.13
담당계
경매6계 · 031-920-6316
청구금액
2,264,228,370원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 근저당권부질권자 | ||
| 소유자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 승계인 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.04.23 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 3,314,392,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.05.28 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 2,320,074,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.07.02 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 1,624,052,000원 | 변경 |
| 4 | 2025.10.22 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 1,430,752,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.11.26 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 1,001,526,000원 | 유찰 |
| 6 | 2025.12.31 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 701,068,000원 | 변경 |
| 7 | 2026.06.04 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 701,068,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 토지 | 경기도 파주시 하지석동 157-3 | 540㎡ | |
| 3 | 토지 | 경기도 파주시 하지석동 157-39 | 32㎡ | |
| 4 | 토지 | 경기도 파주시 하지석동 158 | 559㎡ | |
| 5 | 토지 | 경기도 파주시 하지석동 158-1 | 481㎡ | |
| 6 | 토지 | 경기도 파주시 하지석동 158-2 | 153㎡ | |
| 7 | 토지 | 경기도 파주시 하지석동 159 | 466㎡ | |
| 8 | 토지 | 경기도 파주시 하지석동 159-1 | 393㎡ | |
| 9 | 토지 | 경기도 파주시 하지석동 159-2 | 111㎡ | |
| 10 | 토지 | 경기도 파주시 하지석동 159-3 | 174㎡ |
06
물건기본정보(2/9)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
5억 5,620만원
최저매각가격
7억 106만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
7,010만 6,800원(10%)
배당요구종기
2024.08.08
소재지(지번)
경기도 파주시 하지석동 157-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 2,909㎡]
토지 면적
2909㎡
전용 면적
540㎡
물건비고
지목: 전
면적: 540㎡
06
물건기본정보(3/9)
물건번호
3
물건용도
전
감정평가액
3,296만원
최저매각가격
7억 106만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
7,010만 6,800원(10%)
배당요구종기
2024.08.08
소재지(지번)
경기도 파주시 하지석동 157-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 2,909㎡]
토지 면적
2909㎡
전용 면적
32㎡
물건비고
지목: 전
면적: 32㎡
06
물건기본정보(4/9)
물건번호
4
물건용도
전
감정평가액
5억 7,577만원
최저매각가격
7억 106만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
7,010만 6,800원(10%)
배당요구종기
2024.08.08
소재지(지번)
경기도 파주시 하지석동 157-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 2,909㎡]
토지 면적
2909㎡
전용 면적
559㎡
물건비고
지목: 전
면적: 559㎡
06
물건기본정보(5/9)
물건번호
5
물건용도
전
감정평가액
4억 9,543만원
최저매각가격
7억 106만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
7,010만 6,800원(10%)
배당요구종기
2024.08.08
소재지(지번)
경기도 파주시 하지석동 157-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 2,909㎡]
토지 면적
2909㎡
전용 면적
481㎡
물건비고
지목: 전
면적: 481㎡
06
물건기본정보(6/9)
물건번호
6
물건용도
전
감정평가액
1억 5,759만원
최저매각가격
7억 106만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
7,010만 6,800원(10%)
배당요구종기
2024.08.08
소재지(지번)
경기도 파주시 하지석동 157-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 2,909㎡]
토지 면적
2909㎡
전용 면적
153㎡
물건비고
지목: 전
면적: 153㎡
06
물건기본정보(7/9)
물건번호
7
물건용도
전
감정평가액
4억 7,998만원
최저매각가격
7억 106만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
7,010만 6,800원(10%)
배당요구종기
2024.08.08
소재지(지번)
경기도 파주시 하지석동 157-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 2,909㎡]
토지 면적
2909㎡
전용 면적
466㎡
물건비고
지목: 전
면적: 466㎡
06
물건기본정보(8/9)
물건번호
8
물건용도
전
감정평가액
4억 479만원
최저매각가격
7억 106만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
7,010만 6,800원(10%)
배당요구종기
2024.08.08
소재지(지번)
경기도 파주시 하지석동 157-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 2,909㎡]
토지 면적
2909㎡
전용 면적
393㎡
물건비고
지목: 전
면적: 393㎡
06
물건기본정보(9/9)
물건번호
9
물건용도
전
감정평가액
3,796만 2,000원
최저매각가격
7억 106만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
7,010만 6,800원(10%)
배당요구종기
2024.08.08
소재지(지번)
경기도 파주시 하지석동 157-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 2,909㎡]
토지 면적
2909㎡
전용 면적
111㎡
물건비고
지목: 전
면적: 111㎡
06
물건기본정보(10/9)
물건번호
10
물건용도
전
감정평가액
1억 7,922만원
최저매각가격
7억 106만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
7,010만 6,800원(10%)
배당요구종기
2024.08.08
소재지(지번)
경기도 파주시 하지석동 157-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 2,909㎡]
토지 면적
2909㎡
전용 면적
174㎡
물건비고
지목: 전
면적: 174㎡
07
특이사항
일괄매각
목록9,10 토지는 밭으로 이용중인 것으로 보임
목록2,3,4,5,6,7,8 토지는 밭으로 이용한 흔적 없고, 대부분 토지지반공사가 진행된 상태의 토지로 보이며, 일부 잡종지나 수풀이 우거진 노지 상태의 토지로 보임
목록 4. 토지 지상에 제시외 건물 및 파이프조 천막지붕 창고 2개가 소재하며 이는 매각에서 제외
전선이 본건 토지를 가로지르고 있음
목록 2~8 및 목록10 토지는 건축신고 허가지 상태이고, 목록9 토지는 도로예정지 상태임
목록 2~10 토지 모두 각 농지취득자격증명 제출 요함
(미제출시 보증금 미반환). 원상회복명령여지 있음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2023-03-03 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 교하동 소재 "교하동 행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 공장, 창고, 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량의 진출입이 가능하며, 근거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
일련번호 1-8 : 인접도로 및 인접토지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 허가지 상태임.
일련번호 9 : 인접도로 및 인접토지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 도로예정지 상태임.
일련번호 10 : 인접도로 및 인접토지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 허가지 상태임.
4) 도로 및 접면상태
본건 도로예정지를 통하여 폭 약 6m의 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
일련번호 1-6 및 8-10 공히
계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>
일련번호 7
계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
6) 기타 참고사항
본건 지상에 제시외 건물 ㉠ 등이 소재함.
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
임대관계 등 미상임.