춘천지방법원 원주지원·2025타경183·물번 1·진행

강원특별자치도 횡성군 안흥면 지구리 39

토지 771㎡ · 건물 94.2㎡

대지대항력선순위제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
9,699만원96,998,000원
감정가2억 8,279만원
보증금 (10%)969만원
담당계 경매1계 · 033-738-1120
접수일자 2025.01.24개시결정 2025.02.06청구금액 102,028,790매각기일 2026.06.15
사진 1
1 / 9
01

사건기본내역

사건번호
2025타경183
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.01.24
개시결정일자
2025.02.06
담당계
경매1계 · 033-738-1120
청구금액
102,028,790원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
임차인근저당권자
가압류권자압류권자
공유자교부권자
배당요구권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.03.09매각기일경매 101호 법정282,791,400원유찰
22026.04.06매각기일경매 101호 법정197,954,000원유찰
32026.05.11매각기일경매 101호 법정138,568,000원유찰
42026.06.15매각기일경매 101호 법정96,998,000원진행
52026.06.22매각결정기일제106호법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1토지강원특별자치도 횡성군 안흥면 지구리 3994.2㎡
2건물강원특별자치도 횡성군 안흥면 지구리 39 1동94.2㎡
3토지강원특별자치도 횡성군 안흥면 지구리 39-494.2㎡
4토지강원특별자치도 횡성군 안흥면 지구리 39-694.2㎡
5토지강원특별자치도 횡성군 안흥면 지구리 39-894.2㎡
6토지강원특별자치도 횡성군 안흥면 지구리 59-794.2㎡
06

물건기본정보(1/6)

물건번호
1
물건용도
대지
감정평가액
2억 8,279만 1,400원
최저매각가격
9,699만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
969만 9,800원(10%)
배당요구종기
2025.05.12
소재지(지번)
강원특별자치도 횡성군 안흥면 지구리 59-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 771㎡] [건물 94.2㎡]
토지 면적
771㎡
전용 면적
-
물건비고
- 일괄매각, 제시외 건물 포함, 지적경계불분명 - 목록1 및 인접지인 지구리 57-1 경계지상에 소재(정확한 위치는 측량 등 필요)하는 물탱크실 및 관정은 매각대상에 포함 - 감정평가액(최저매각가격)은 지상에 소재하는 수목을 포함한 가격임.
06

물건기본정보(2/6)

물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
2억 8,279만 1,400원
최저매각가격
9,699만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
969만 9,800원(10%)
배당요구종기
2025.05.12
소재지(지번)
강원특별자치도 횡성군 안흥면 지구리 59-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 771㎡] [건물 94.2㎡]
토지 면적
771㎡
전용 면적
-
물건비고
- 일괄매각, 제시외 건물 포함, 지적경계불분명 - 목록1 및 인접지인 지구리 57-1 경계지상에 소재(정확한 위치는 측량 등 필요)하는 물탱크실 및 관정은 매각대상에 포함 - 감정평가액(최저매각가격)은 지상에 소재하는 수목을 포함한 가격임.
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물건기본정보(3/6)

물건번호
3
물건용도
대지
감정평가액
2억 8,279만 1,400원
최저매각가격
9,699만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
969만 9,800원(10%)
배당요구종기
2025.05.12
소재지(지번)
강원특별자치도 횡성군 안흥면 지구리 59-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 771㎡] [건물 94.2㎡]
토지 면적
771㎡
전용 면적
-
물건비고
- 일괄매각, 제시외 건물 포함, 지적경계불분명 - 목록1 및 인접지인 지구리 57-1 경계지상에 소재(정확한 위치는 측량 등 필요)하는 물탱크실 및 관정은 매각대상에 포함 - 감정평가액(최저매각가격)은 지상에 소재하는 수목을 포함한 가격임.
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물건기본정보(4/6)

물건번호
4
물건용도
대지
감정평가액
2억 8,279만 1,400원
최저매각가격
9,699만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
969만 9,800원(10%)
배당요구종기
2025.05.12
소재지(지번)
강원특별자치도 횡성군 안흥면 지구리 59-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 771㎡] [건물 94.2㎡]
토지 면적
771㎡
전용 면적
-
물건비고
- 일괄매각, 제시외 건물 포함, 지적경계불분명 - 목록1 및 인접지인 지구리 57-1 경계지상에 소재(정확한 위치는 측량 등 필요)하는 물탱크실 및 관정은 매각대상에 포함 - 감정평가액(최저매각가격)은 지상에 소재하는 수목을 포함한 가격임.
06

물건기본정보(5/6)

물건번호
5
물건용도
대지
감정평가액
2억 8,279만 1,400원
최저매각가격
9,699만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
969만 9,800원(10%)
배당요구종기
2025.05.12
소재지(지번)
강원특별자치도 횡성군 안흥면 지구리 59-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 771㎡] [건물 94.2㎡]
토지 면적
771㎡
전용 면적
-
물건비고
- 일괄매각, 제시외 건물 포함, 지적경계불분명 - 목록1 및 인접지인 지구리 57-1 경계지상에 소재(정확한 위치는 측량 등 필요)하는 물탱크실 및 관정은 매각대상에 포함 - 감정평가액(최저매각가격)은 지상에 소재하는 수목을 포함한 가격임.
06

물건기본정보(6/6)

물건번호
6
물건용도
대지
감정평가액
2억 8,279만 1,400원
최저매각가격
9,699만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
969만 9,800원(10%)
배당요구종기
2025.05.12
소재지(지번)
강원특별자치도 횡성군 안흥면 지구리 59-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 771㎡] [건물 94.2㎡]
토지 면적
771㎡
전용 면적
-
물건비고
- 일괄매각, 제시외 건물 포함, 지적경계불분명 - 목록1 및 인접지인 지구리 57-1 경계지상에 소재(정확한 위치는 측량 등 필요)하는 물탱크실 및 관정은 매각대상에 포함 - 감정평가액(최저매각가격)은 지상에 소재하는 수목을 포함한 가격임.
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특이사항

- 일괄매각, 제시외 건물 포함, 지적경계불분명 - 목록1 및 인접지인 지구리 57-1 경계지상에 소재(정확한 위치는 측량 등 필요)하는 물탱크실 및 관정은 매각대상에 포함 - 감정평가액(최저매각가격)은 지상에 소재하는 수목을 포함한 가격임
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제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1주거임차인목록2
전입23.10.16
기간미상
확정23.10.16
보증금미상
차임미상
배당25.03.27
미상
비고※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
상세 정보 보기
주거임차인
확정일자
2023.10.16
배당요구일
2025.03.27
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

기준권리 · 2021-05-31 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 횡성군 안흥면 지구리 소재 "이안교" 남동측 인근에 위치하며 주변은 주택, 농경지, 임야 등이 주로 소재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근 버스 정류장까지의 거리 및 배차간격을 고려할 때 대중 교통 이용 다소 불편함.
3) 형상 및 이용상태
일련번호(1) : 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 일련번호(3~6) : 공히 부정형의 토지로서 도로로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호(1) : 본건 서측으로 일련번호(3)에 개설된 노폭 약 4m의 포장도로에 접함. 일련번호(3) : 본건 북서측으로 일련번호(6)에 개설된 노폭 약 4m의 포장도로에 접함. 일련번호(4) : 본건 북서측으로 일련번호(3)에 개설된 노폭 약 4m의 포장도로에 접함. 일련번호(5) : 본건 서측 및 북측으로 일련번호(3,4)에 개설된 노폭 약 4m의 포장도로에 접함. 일련번호(6) : 본건 북서측으로 노폭 약 4m의 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1,3~6) : 계획관리지역,성장관리계획구역(2024-01-12),가축사육제한구역(2017-05 -01)(일부제한구역(돼지,개,닭,오리,메추리:2000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 기타 참고사항
해당사항 없음.
7) 기타 참고사항
해당사항 없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
일반목구조 목구조위 슁글지붕 단층 건물로서 주요 마감재는 다음과 같음. 외벽 : 목재사이딩 마감 등 내벽 : 벽지, 타일 마감 등 창호 : PVC새시 창호 등
2) 토지의 용도
단독주택으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
급배수 및 위생설비, 난방설비 등 되어있음.
4) 기타 참고사항
후면 건물개황도와 같이 제시외건물(ㄱ,ㄴ), 관정 1식이 소재함.
5) 기타 참고사항
해당사항 없음.
6) 임대관계
임대관계는 미상임.
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