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창원지방법원 통영지원·2025타경21149·물번 1·진행
경상남도 통영시 산양읍 연화리 841
토지 2956㎡894.19평
답농지취득제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 25%
1억 1,722만원117,226,000원
감정가4억 6,725만원
보증금 (10%)1,172만원
담당계 경매7계 · 055-640-8512
접수일자 2025.03.18개시결정 2025.03.18청구금액 306,511,840원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경21149
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.18
개시결정일자
2025.03.18
담당계
경매7계 · 055-640-8512
청구금액
306,511,840원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.10.27 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 467,257,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.01 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 373,806,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.01.12 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 299,045,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.06 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 239,236,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.18 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 167,465,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.22 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 117,226,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 2층 210호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 통영시 산양읍 연화리 841 | 답 | 2004㎡606.21평 | |
| 2 | 토지 | 경상남도 통영시 산양읍 연화리 854-2 | 답 | 952㎡287.98평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
3억 2,464만 8,000원
최저매각가격
1억 1,722만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
1,172만 2,600원(10%)
배당요구종기
2025.05.29
소재지(지번)
경상남도 통영시 산양읍 연화리 841
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 2,956㎡]
토지 면적
2956㎡894.19평
전용 면적
2004㎡606.21평
물건비고
지목: 답
면적: 2004㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
1억 4,089만 6,000원
최저매각가격
1억 1,722만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
1,172만 2,600원(10%)
배당요구종기
2025.05.29
소재지(지번)
경상남도 통영시 산양읍 연화리 841
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 2,956㎡]
토지 면적
2956㎡894.19평
전용 면적
952㎡287.98평
물건비고
지목: 답
면적: 952㎡
07
특이사항
-일괄매각. 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).
-현황 '전'임.
-[목록1] 제시외 건물[감정서상 ㉠] 매각 포함.
-[목록2] 제시외 수목[감정서상 ⓐ] 매각 포함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2020-04-07
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 통영시 산양읍 연화리 소재 ""중화회관"" 북측 인근에 위치하며, 주위
는 농경지 및 주택 등이 혼재하는 해안 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
기호(1) 토지는 차량 접근 및 출입이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
기호(2) 토지는 농기계 및 이륜차량 등의 접근 및 출입이 가능하며, 제반 교통상황은
보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호(1) 토지는 완경사지 세장형의 토지로서, ""답""으로 이용중임.
기호(2) 토지는 완경사지 가장형의 토지로서, ""답""으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1) 토지는 북측으로 약 3m 폭, 남측으로 약 1.5m 폭의 도로와 접함.
기호(2) 토지는 남측으로 약 1.5m 폭의 도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
기호(1,2) 토지는 계획관리지역(계획관리지역), 자연취락지구, 가축사육제한구역(201
9-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
제시 외 건물 ㉠ : 목조 목조지붕 단층 (창고) 약 15㎡
제시 외 수목 ⓐ : 유실수 2주
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.