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인천지방법원 부천지원·2024타경55639·물번 1·진행
경기도 김포시 양촌읍 학운리 3560 골드프라자 1층 103호
전유 36.86㎡11.15평 · 토지 21.91㎡6.63평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 24%
7,299만원72,990,000원
감정가3억 400만원
보증금 (10%)729만원
담당계 경매4계 · (032)320-1134(구내:1134)
접수일자 2024.12.04개시결정 2024.12.05청구금액 206,773,767원매각기일 2026.07.07
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사건기본내역
사건번호
2024타경55639
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.12.04
개시결정일자
2024.12.05
담당계
경매4계 · (032)320-1134(구내:1134)
청구금액
206,773,767원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 임금채권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.24 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 304,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.17 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 212,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.21 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 148,960,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.02 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 104,272,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.07.07 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 72,990,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 김포시 양촌읍 학운리 3560 골드프라자 1층 103호 | - | 전용 36.86㎡11.15평 대지권 21.91㎡6.63평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
3억 400만원
최저매각가격
7,299만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
729만 9,000원(10%)
배당요구종기
2025.02.17
소재지(지번)
경기도 김포시 양촌읍 3560
소재지(도로명)
경기도 김포시 황금3로 81
상세주소
골드프라자
토지 면적
21.91㎡6.63평
전용 면적
36.86㎡11.15평
물건비고
철근콘크리트구조 36.86㎡
07
특이사항
소매점으로서 공실상태임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2017-11-14
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 양촌읍 학운리 소재 "학운4 일반산업단지"내에 위치하는 "골드프라자" 1층 103호로서 주위는 공업단지내 공업용부동산, 근린생활시설 등이 주를 이루는 지역인 바 주변환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
남측으로 접한 황금3로를 통하여 황금로 등 간선도로에 연계되며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층건내 1층 103호로서
외벽: 외장석재판넬 등 마감.
내벽: 몰탈위 페인팅, 판넬 등 마감
창호: 샤시창호임
사용승인일: 2017.04.05.
4) 토지의 용도
소매점으로서 공실상태임.
5) 기타 참고사항
공용의 위생 및 급배수설비, 엘리베이터 등
6) 건물 구조
3필일단의 가각전제된 장방형의 토지로서 근린생활시설의 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
남, 동, 북측으로 중로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역 , 준공업지역 , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m-25m)(2013-10-28)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(학운4 (기업지원과 확인))<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역(2021-11-29)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
해당없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.
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