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의정부지방법원 고양지원·2025타경65185·물번 1·진행
경기도 파주시 야당동 421-49 두드림하우스 4층402호
전유 58.93㎡ · 토지 69.38㎡
다세대주택대항력
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 2,299만원122,990,000원
감정가2억 5,100만원
보증금 (10%)1,229만원
담당계 경매5계 · 031-920-6315
접수일자 2025.12.18개시결정 2025.12.19청구금액 250,000,000원매각기일 2026.07.07
01
사건기본내역
사건번호
2025타경65185
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.12.18
개시결정일자
2025.12.19
담당계
경매5계 · 031-920-6315
청구금액
250,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.28 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 251,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.02 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 175,700,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.07 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 122,990,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 파주시 야당동 421-49 두드림하우스 4층402호 | 전용 58.93㎡ 대지권 69.38㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 5,100만원
최저매각가격
1억 2,299만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
1,229만 9,000원(10%)
배당요구종기
2026.03.13
소재지(지번)
경기도 파주시 야당동 421-49
소재지(도로명)
경기도 파주시 송학3길 15-9
상세주소
두드림하우스 4층402호
토지 면적
69.38㎡
전용 면적
58.93㎡
물건비고
신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 박수영)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.
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특이사항
신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 박수영)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2026.02.26.자 인수조건변경확약서를 제출함.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 야당동 소재 '야당역' 남동측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 야당역(경의중앙선)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상4층 중 제402호로서 외벽: 치장벽돌 및 드라이비트마감 등 창호: 새시창 등임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음.
6) 건물 구조
부정형의 토지로 '공동주택' 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
서측 및 남동측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거복합 Zone) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
등기사항전부증명서상 임차보증금 ‘금250,000,000원’, 임차권자 ‘박수영’으로 주택임차권 설정되어 있으며, 구체적인 임대내역은 미상임.