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창원지방법원 진주지원·2025타경796·물번 1·진행
경상남도 남해군 삼동면 물건리 927-1
토지 2450㎡
대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
3억 2,019만원320,197,000원
감정가4억 5,742만원
보증금 (10%)3,201만원
담당계 경매5계 · (055)760-3255
접수일자 2025.06.30개시결정 2025.07.02청구금액 225,748,790원매각기일 2026.07.13
01
사건기본내역
사건번호
2025타경796
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.30
개시결정일자
2025.07.02
담당계
경매5계 · (055)760-3255
청구금액
225,748,790원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 | ||
| 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.01 | 매각기일 | 제101호 법정 | 457,424,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.13 | 매각기일 | 제101호 법정 | 320,197,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.20 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 남해군 삼동면 물건리 927-1 | 486㎡ | |
| 2 | 토지 | 경상남도 남해군 삼동면 물건리 927-2 | 1964㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
1억 1,372만 4,000원
최저매각가격
3억 2,019만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
3,201만 9,700원(10%)
배당요구종기
2025.09.29
소재지(지번)
경상남도 남해군 삼동면 물건리 927-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,450㎡]
토지 면적
2450㎡
전용 면적
486㎡
물건비고
지목: 대
면적: 486㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
3억 4,370만원
최저매각가격
3억 2,019만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
3,201만 9,700원(10%)
배당요구종기
2025.09.29
소재지(지번)
경상남도 남해군 삼동면 물건리 927-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,450㎡]
토지 면적
2450㎡
전용 면적
1964㎡
물건비고
지목: 전
면적: 1964㎡
07
특이사항
-일괄매각.
-목록[2] 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함).
-목록[2] 일부 현황 “진입로”로 이용중인 바, 이를 감안하여 평가함.
-목록[1,2] 지상 이설 및 철거가 용이한 비닐하우스 매각에서 제외함(감정서 별첨 사진 참조).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2018-01-12
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 남해군 삼동면 물건리 소재 '대지포마을' 내에 위치하며, 부근은 단독주택,
전·답 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때 일반적인 교통
사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
일련번호 1: 평지의 사다리형 토지로서, 주거나지 상태임.
일련번호 2: 완경사지의 부정형 토지로서, 전으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호 1: 본건 동측으로 약 4미터 내외 폭의 도로에 접함.
일련번호 2: 본건 동측으로 약 4미터 내외 폭의 도로 및 남서측으로 본건 현황 진입로와
연계된 약 2미터 내외 폭의 진입로에 접함.
5) 공법상 제한사항
일련번호 1: 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육
제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>.
일련번호 2: 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육
제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>,
온천원보호지구<온천법>.
6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
1) 임대관계: 미 상.
2) 기 타: 없 음.