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광주지방법원 해남지원·2025타경50576·물번 1·진행
전라남도 해남군 문내면 예락리 1350
토지 3312.8999999999996㎡ · 건물 825㎡
양어장제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
3억 936만원309,360,450원
감정가3억 936만원
보증금 (10%)3,093만원
담당계 경매2계 · 061-530-9122
접수일자 2025.08.11개시결정 2025.08.12청구금액 300,000,000원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경50576
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.11
개시결정일자
2025.08.12
담당계
경매2계 · 061-530-9122
청구금액
300,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 배당요구권자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.08 | 매각기일 | 입찰법정 | 309,360,450원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 해남군 문내면 예락리 1350 | 191.1㎡ | |
| 2 | 토지 | 전라남도 해남군 문내면 예락리 1357 | 1500㎡ | |
| 3 | 토지 | 전라남도 해남군 문내면 예락리 1357-1 | 1621.8㎡ | |
| 4 | 건물 | 전라남도 해남군 문내면 예락리 1357 | 825㎡ |
06
물건기본정보(1/4)
물건번호
1
물건용도
양어장
감정평가액
1,012만 8,300원
최저매각가격
3억 936만 450원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
3,093만 6,045원(10%)
배당요구종기
2025.11.03
소재지(지번)
전라남도 해남군 문내면 예락리 1357
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 양어장 3,312.9㎡] [건물 825㎡]
토지 면적
3312.8999999999996㎡
전용 면적
191.1㎡
물건비고
지목: 양어장
면적: 191.1㎡
06
물건기본정보(2/4)
물건번호
2
물건용도
양어장
감정평가액
7,950만원
최저매각가격
3억 936만 450원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
3,093만 6,045원(10%)
배당요구종기
2025.11.03
소재지(지번)
전라남도 해남군 문내면 예락리 1357
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 양어장 3,312.9㎡] [건물 825㎡]
토지 면적
3312.8999999999996㎡
전용 면적
1500㎡
물건비고
지목: 양어장
면적: 1500㎡
06
물건기본정보(3/4)
물건번호
3
물건용도
양어장
감정평가액
8,595만 5,400원
최저매각가격
3억 936만 450원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
3,093만 6,045원(10%)
배당요구종기
2025.11.03
소재지(지번)
전라남도 해남군 문내면 예락리 1357
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 양어장 3,312.9㎡] [건물 825㎡]
토지 면적
3312.8999999999996㎡
전용 면적
1621.8㎡
물건비고
지목: 양어장
면적: 1621.8㎡
06
물건기본정보(4/4)
물건번호
4
물건용도
양어장
감정평가액
7,507만 5,000원
최저매각가격
3억 936만 450원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
3,093만 6,045원(10%)
배당요구종기
2025.11.03
소재지(지번)
전라남도 해남군 문내면 예락리 1357
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 양어장 3,312.9㎡] [건물 825㎡]
토지 면적
3312.8999999999996㎡
전용 면적
825㎡
물건비고
경량철골구조 기타지붕(칼라강판) 단층 동,식물관련시설
825㎡ (종묘배양시설)
07
특이사항
1. 일괄매각
2. 목록1~3. 지상 제시외 건물(2-1, 2-2, 3-1~3) 매각 포함
3. 목록1~3. 인접 토지와 경계 등이 불명확하여 경계측량 등 별도의 확인을 요함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2009-05-21
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 해남군 문내면 예락리 소재 ""임하마을회관"" 서측 인근에 위치하며, 주위환경은 마을 및 소규모 양식장 및 전복 치패종묘장 등이 혼재한 해안가 어촌지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 아스팔트 포장도로등이 소재해 교통상황은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
기호1~3) 공히 부정형의 완경사로 전복치폐종묘장(휴업)의 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
기호 1,2)는 남측으로 폭 약 4~5m의 콘크리트 포장도로에 접하며 기호 3은 이들 토지를 통해 접근 가능함.
5) 공법상 제한사항
기호 1,3) : 계획관리지역 , 농림지역, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
기호 2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
6) 기타 참고사항
기호 2 및 3 지상에 사진용지와 같이 제시외 건물 ㄱ~ㅁ)이 소재함.
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
임대관계등은 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
경량철골구조 기타지붕(칼라강판) 단층
주기둥 : 아연도 H-beam 300x125m/m
벽체 : 폴리카보네이트 마감 등
바닥 : 콘크리트 마감 등
창호 : 새시창호임.
2) 토지의 용도
전복치폐양식장으로 이용했으나 기준시점 현재 휴업중.
3) 기타 참고사항
수조시설 및 치폐양식장 관련 시설 등이 되어있음.
4) 기타 참고사항
-
5) 기타 참고사항
-
6) 임대관계
임대관계등은 미상임.