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광주지방법원 순천지원·2025타경51126·물번 4·진행
전라남도 고흥군 금산면 석정리 1748
토지 34753㎡10512.78평
임야
최저매각가격감정가 대비 23%
1억 6,740만원167,402,000원
감정가7억 2,981만원
보증금 (10%)1,674만원
담당계 경매1계 · (061) 729-5321(구내:5321)
접수일자 2025.02.18개시결정 2025.02.26청구금액 65,764,149원매각기일 2026.07.06
01
사건기본내역
사건번호
2025타경51126
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.18
개시결정일자
2025.02.26
담당계
경매1계 · (061) 729-5321(구내:5321)
청구금액
65,764,149원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.09.29 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 729,813,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.11.17 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 510,869,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.01.05 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 408,695,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.02.23 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 326,956,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.06 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 261,565,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.05.18 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 209,252,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.07.06 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 167,402,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 | 토지 | 전라남도 고흥군 금산면 석정리 1748 | 임야 | 34753㎡10512.78평 |
06
물건기본정보
물건번호
4
물건용도
임야
감정평가액
7억 2,981만 3,000원
최저매각가격
1억 6,740만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
경매법정(108호법정)
매수신청보증금
1,674만 200원(10%)
배당요구종기
2025.05.20
소재지(지번)
전라남도 고흥군 금산면 1748
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 34753㎡ (현황: 전)]
토지 면적
34753㎡10512.78평
전용 면적
34753㎡10512.78평
물건비고
지목: 임야
면적: 34753㎡ (현황: 전)
07
특이사항
수목 매각 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 고흥군 금산면 석정리 소재""동정마을""남서측 인근[일련번호 1), 3)], 고흥군 금산면 석정리 소재""성치마을""남동측 근거리[일련번호 2), 4), 5)]에 위치하며 주변은 단독주택 및 농경지, 임야 등이 소재하며 일련번호 1), 3) 마을주변 농경지대, 일련번호 2), 4), 5) 야산지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
일련번호 1) 부정형 완경사로서 전(꾸지뽕나무 등이 소재함)으로 이용중임.
일련번호 2) 부정형 완경사로서 전(분묘, 꾸지뽕나무 등이 소재함)으로 이용중임.
일련번호 3) 부정형 완경사로서 전(축사 소재함)으로 이용중임.
일련번호 4) 부정형 완경사로서 전(꾸지뽕나무 등이 식재됨)으로 이용중임.
일련번호 5) 부정형 완경사로서 답(휴경지 잡목 소재함)으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호 1)~5) 맹지임.
5) 공법상 제한사항
일련번호 1) 계획관리지역(2012-09-15), 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,양, 염소,산양,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500m제한 구역(2024년12월31일까지 한시적 사용))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
일련번호 2) 보전관리지역, 가축사육제한구역(1,000m제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 임.
일련번호 3) 계획관리지역(2012-09-15), 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,양, 염소,산양,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
일련번호 4) 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(1,000m제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500m제한구역(2024년12월31일까지 한시적 사용)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임.
일련번호 5) 보전관리지역, 가축사육제한구역(1,000m제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500m제한구역(2024년12월31일까지 한시적 사용))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지 임.
6) 기타 참고사항
제시외건물 ㄱ) 철파이프조 차광막지붕 단층, 축사, 약 130.0㎡임.
7) 기타 참고사항
일련번호 1), 4) 토지는 공부상 지목 ""임야""이나, 현황 ""전(꾸지뽕나무 등이 식재됨)""으로 이용중임.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.






















































