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수원지방법원 안산지원·2025타경53145·물번 1·진행
경기도 안산시 상록구 사동 1312-1 5층502호
전유 52.9㎡16평 · 토지 23.79㎡7.2평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 49%
6,027만원60,270,000원
감정가1억 2,300만원
보증금 (10%)602만원
담당계 경매6계 · 031-481-1192
접수일자 2025.08.25개시결정 2025.08.26청구금액 118,000,000원매각기일 2026.06.30
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사건기본내역
사건번호
2025타경53145
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.25
개시결정일자
2025.08.26
담당계
경매6계 · 031-481-1192
청구금액
118,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.07 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 123,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.19 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 86,100,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 60,270,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 안산시 상록구 사동 1312-1 5층502호 | - | 전용 52.9㎡16평 대지권 23.79㎡7.2평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 2,300만원
최저매각가격
6,027만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
602만 7,000원(10%)
배당요구종기
2025.11.11
소재지(지번)
경기도 안산시 상록구 사동 1312-1
소재지(도로명)
경기도 안산시 상록구 후곡안길 54
상세주소
[집합건물 철근콘크리트구조 52.895㎡]
토지 면적
23.79㎡7.2평
전용 면적
52.9㎡16평
물건비고
철근콘크리트구조 52.895㎡
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특이사항
2026.02.25.자로 신청채권자 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 임차권등기 말소에 동의하겠다는 확약서가 제출됨.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입22.01.21 기간22.01.21~24.06.03 확정21.12.08 | 보증금1억 1,800만원 차임미상 배당25.11.11 | ||
| 비고 | OOOOOO (임차권자 OOO 승계인):경매신청채권자임. 주택임대차보호법 제3조의 2 제7항에 해당하는 임차보증금 우선변제권 승계인임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2021.12.08
- 배당요구일
- 2025.11.11
- 임대기간
- 22.01.21~24.06.03
기준권리 · 2024-09-24 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재 '사동행정복지센터' 남서측 인근에 위치하며, 부근
은 다세대주택을 위주로 형상된 주택지대로서, 제반여건은 보통임.
2) 교통상황
본건동까지 차량접근이 가능하고, 북측 인근에 노선버스정류장 및 전철역(수인분당선, 남동
측 도보로 약20분 소요)가 소재하여 제반교통사정은 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
2010.06.21.자로 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건내
제5층 502호로서,
외벽 : 화강석 붙임 및 미장스톤 마감
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감
창호 : 하이새이 이중창임.
4) 토지의 용도
본건은 다세대주택(방2,거실,주방,욕실,다용도실,현관 등)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급배수설비가 되어 있으며, 개별난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
동하향 완경사지내 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건동 북동측으로 로폭 6m 내외의 아스콘포장도로를 이용중임.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사
육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경
개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음
진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국
인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.














