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전주지방법원·2025타경804·물번 1·진행
전북특별자치도 전주시 완산구 색장동 822
토지 370㎡
대지대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 49%
4,532만원45,325,000원
낙찰가감정가 대비 70%
6,501만원
감정가9,250만원
보증금 (10%)453만원
담당계 경매7계 · 063-259-5537(구내:5537)
접수일자 2025.07.04개시결정 2025.07.07청구금액 41,123,056원매각기일 2026.06.15
01
사건기본내역
사건번호
2025타경804
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.04
개시결정일자
2025.07.07
담당계
경매7계 · 063-259-5537(구내:5537)
청구금액
41,123,056원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 | 점유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.15 | 매각기일 | 신청사 제101호 법정 | 92,500,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.26 | 매각기일 | 신청사 제101호 법정 | 64,750,000원 | 매각매각 65,010,000원입찰 1명 |
| 3 | 2026.02.02 | 매각결정기일 | 신청사 제101호 법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 4 | 2026.03.05 | 대금지급기한 | 경매7계 | - | 미납 |
| 5 | 2026.04.27 | 매각기일 | 신청사 제101호 법정 | 64,750,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.15 | 매각기일 | 신청사 제101호 법정 | 45,325,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 신청사 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전북특별자치도 전주시 완산구 색장동 822 | 370㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
대지
감정평가액
9,250만원
최저매각가격
4,532만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
신청사 제101호 법정
매수신청보증금
453만 2,500원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
전북특별자치도 전주시 완산구 색장동 822
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 370㎡]
토지 면적
370㎡
전용 면적
370㎡
물건비고
제시외 수목 매각 포함(토지의 가액에 포함하여 평가).
07
특이사항
제시외 수목 매각 포함(토지의 가액에 포함하여 평가)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입68.12.15 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2020-04-09 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건 토지는 전북특별자치도 전주시 완산구 색장동 소재 ""덕산마을"" 내에 위치하며,
주위는 전·답의 농경지 및 단독주택 등이 소재하는 지역입니다.
2) 교통상황
대상물건까지 소형 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스승강장 및 17번 국도가 소재
하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
3) 형상 및 이용상태
대체로 사다리모양의 토지로 인근지와 등고평탄한 '주거나지'로 이용중입니다.
4) 도로 및 접면상태
남동측으로 폭 약 3~4m의 시멘트포장도로와 접합니다.
5) 공법상 제한사항
자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023-01-13)(한?육우, 말, 양, 사슴)
<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인
협의, 지적재조사사업지구(2022-04-15)입니다.
6) 기타 참고사항
후첨 ""사진용지""와 같이 소유자미상의 제시외수목이 소재합니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 없습니다.