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서울남부지방법원·2024타경124070·물번 1·진행
서울특별시 영등포구 문래동5가 5-3 금강노블레스 제에이동 제6층 제에이-604호
전유 32.11㎡ · 토지 13.48㎡
오피스텔대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 64%
2억 2,336만원223,360,000원
감정가3억 4,900만원
보증금 (10%)2,233만원
담당계 경매14계 · 02-2192-0053
접수일자 2024.06.25개시결정 2024.06.27청구금액 1,496,932,340원매각기일 2026.06.04
물건
같은 사건 물건 (6)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2024타경124070 | 서울특별시 영등포구 선유로3길 7-7 | 223,360,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2024타경124070 | 서울특별시 영등포구 선유로3길 7-7 | 223,360,000원 | 진행 |
| 물번 3 | 2024타경124070 | 서울특별시 영등포구 선유로3길 7-7 | 223,360,000원 | 진행 |
| 물번 4 | 2024타경124070 | 서울특별시 영등포구 선유로3길 7-7 | 223,360,000원 | 진행 |
| 물번 5 | 2024타경124070 | 서울특별시 영등포구 선유로3길 7-7 | 225,280,000원 | 진행 |
| 물번 6 | 2024타경124070 | 서울특별시 영등포구 선유로3길 7-7 | 225,280,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2024타경124070
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.06.25
개시결정일자
2024.06.27
담당계
경매14계 · 02-2192-0053
청구금액
1,496,932,340원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권부질권자 | 소유자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 근저당권자 | 승계인 | ||
| 교부권자 | 채권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.03.19 | 매각기일 | 제112호 법정 | 349,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.04.30 | 매각기일 | 제112호 법정 | 279,200,000원 | 변경 |
| 3 | 2025.06.17 | 매각기일 | 제112호 법정 | 279,200,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.07.21 | 매각기일 | 제112호 법정 | 223,360,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.04.22 | 매각기일 | 제112호 법정 | 223,360,000원 | 변경 |
| 6 | 2026.06.04 | 매각기일 | 제112호 법정 | 223,360,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 제112호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 영등포구 문래동5가 5-3 금강노블레스 제에이동 제6층 제에이-604호 | 전용 32.11㎡ 대지권 13.48㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
3억 4,900만원
최저매각가격
2억 2,336만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
2,233만 6,000원(10%)
배당요구종기
2024.09.30
소재지(지번)
서울특별시 영등포구 문래동5가 5-3
소재지(도로명)
서울특별시 영등포구 선유로3길 7-7
상세주소
금강노블레스 제에이동 제6층 제에이-604호
토지 면적
13.48㎡
전용 면적
32.11㎡
물건비고
공부상 해당동이 '제에이동'이나, 표시명칭은 '101동'임
공부상 '서울 영등포구 선유로3길 7-7'이나, 현황은 '서울 영등포구 선유로3길 7-9'라고 기재되어 있음.
07
특이사항
공부상 해당동이 '제에이동'이나, 표시명칭은 '101동'임
공부상 '서울 영등포구 선유로3길 7-7'이나, 현황은 '서울 영등포구 선유로3길 7-9'라고 기재되어 있음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 604호 | 전입23.02.24 기간2023.02.24.~2025.02.23. 확정23.02.28 | 보증금5,000만원 차임105만원 배당24.08.20 | 대항력 있음 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2023.02.28
- 배당요구일
- 2024.08.20
- 임대기간
- 2023.02.24.~2025.02.23.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2023-02-22 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 구로구 신도림동 소재 "도림천역(2호선)" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 공업용 사무실 , 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 버스정류장 및 지하철역(2호선 신도림역)이 소재하는 등 교통상황은 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 제6층 제604호 외 5개호로서,
외벽 :석재 외장재 마감 등
내벽 :벽지 및 일부 타일 마감 등
창호 :새시 창호 등임.
4) 토지의 용도
본건은 업무시설(오피스텔)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
급·배수설비 및 위생설비, 가스설비, 난방설비, 승강기 설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
인접필지와 등고 평탄한 정방형 토지로서 업무시설(오피스텔)건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건은 남서측으로 약8m, 북서측으로 약6m 포장도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역 , 준공업지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(건축과문의)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(맑은환경과 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
공부상 해당동이 "제에이동"이나, 표시명칭은 "101동"임
10) 임대관계
-임대관계 미상임.
-본건 현장조사 시 이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 탐문 및 외부관찰등을 토대로 작성하였음을 참조하시기 바람.