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대구지방법원·2025타경7966·물번 1·진행
경상북도 영천시 화남면 죽곡리 431
토지 2030㎡614.08평
답농지취득우선매수신고지분매각
최저매각가격감정가 대비 12%
824만원8,240,000원
감정가7,003만원
보증금 (10%)82만원
담당계 경매5계 · 757-6775
접수일자 2025.04.24개시결정 2025.04.25청구금액 16,423,769원매각기일 2026.06.19
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경7966
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.24
개시결정일자
2025.04.25
담당계
경매5계 · 757-6775
청구금액
16,423,769원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 공유자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.19 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 70,035,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.17 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 49,025,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.01.16 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 34,318,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.17 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 24,023,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.14 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 16,816,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.05.19 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 11,771,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.06.19 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 8,240,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.06.26 | 매각결정기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 영천시 화남면 죽곡리 431 | 답 | 2030㎡614.08평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
7,003만 5,000원
최저매각가격
824만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
82만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.07.07
소재지(지번)
경상북도 영천시 화남면 죽곡리 431
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 2,030㎡]
토지 면적
2030㎡614.08평
전용 면적
2030㎡614.08평
물건비고
지목: 답
면적: 2030㎡
지분: 전 소유권 지분 중 2분의 1 (단, 정재영 지분 전부)
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특이사항
지분매각. 공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음).
농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출시 매수보증금 미반환.
공부상 '답'이나 현황 '과수원'임.
지상의 과수목(지상의 포도나무 약 105주 정도) 및 비닐하우스 등 관련시설 일체 매각에서 제외.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2025-04-25
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 영천시 화남면 죽곡리 소재 ""죽곡2리 마을회관"" 남측 인근에 위치하며,
주위일대는 농경지, 농가주택 및 주변 임야 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 취락지 등이 인근에 위치하여 전반적인 교통상황은 보통
입니다.
3) 형상 및 이용상태
완만한 경사지대에 조성된 세장형의 토지로 ""과수원"" 으로 이용중입니다.
4) 도로 및 접면상태
본건 남측으로 폭 약 3m 정도의 포장도로에 접합니다.
5) 공법상 제한사항
농림지역, (가축사육제한구역(일부제한1km(한육우2400㎡미만 젖소 제한)). (가축사육제한
구역(일부제한400m(한육우 제한)). 농업보호구역.
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
본건은 공부상 지목이 ""답""이나 현황 ""과수원"" 상태입니다.
8) 임대관계
1) 임대관계 : 임대관계는 미상입니다.
2) 기 타 : 없습니다.