1 / 8
부산지방법원·2025타경22034·물번 1·진행
부산광역시 부산진구 부전동 423-9 2층201호
전유 83.73㎡ · 토지 34.51㎡
아파트대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 829만원108,290,000원
감정가2억 2,100만원
보증금 (10%)1,082만원
담당계 경매8계 · (051)590-1831
접수일자 2025.05.21개시결정 2025.05.22청구금액 213,241,080원매각기일 2026.06.17
01
사건기본내역
사건번호
2025타경22034
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.21
개시결정일자
2025.05.22
담당계
경매8계 · (051)590-1831
청구금액
213,241,080원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 주택임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.08 | 매각기일 | 2층256호 입찰법정 | 221,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.13 | 매각기일 | 2층256호 입찰법정 | 154,700,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.17 | 매각기일 | 2층256호 입찰법정 | 108,290,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.24 | 매각결정기일 | 3층356호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 부산진구 부전동 423-9 2층201호 | 전용 83.73㎡ 대지권 34.51㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
2억 2,100만원
최저매각가격
1억 829만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
2층256호 입찰법정
매수신청보증금
1,082만 9,000원(10%)
배당요구종기
2025.08.04
소재지(지번)
부산광역시 부산진구 부전동 423-9
소재지(도로명)
부산광역시 부산진구 가야대로747번길 25
상세주소
[집합건물 철근콘크리트구조 83.73㎡]
토지 면적
34.51㎡
전용 면적
83.73㎡
물건비고
철근콘크리트구조 83.73㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 201호 | 전입24.07.08 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당22.03.31 | 대항력 있음 | |
| 비고 | ① OOO: 권리신고가 없어 임대차관계 불분명함 ② OOO: 주택임차권등기권자로서 등기일은 2023.11.15.이고, 주택임대차보호법 제3조의2 제7항에 따라 OOOOOO 가 임차인의 임차보증금 우선변제권을 승계받았음. 위 OOOOOO가 경매신청채권자이며, 경매신청일을 배 당요구일자로 봄 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 배당요구일
- 2022.03.31
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2023-10-30 가압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 부산진경찰서 남서측 인근에 위치하는
현지호칭 대원빌라 2차 2층 201호로서 부근은 공동주택, 근린생활시설, 단독주택
등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
차량출입 가능하고 인근에 도시철도 서면역 및 시내버스정류장이 소재하여 대중
교통사정은 무난함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내 2층 201호로서
외부 : 타일 및 페인트 마감.
창호 : 샷시창 구조이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지
못하였음.
4) 토지의 용도
공동주택(아파트)으로 이용중임,
5) 기타 참고사항
급˙배수 및 위생설비, 승강기설비, 공동현관기, 화재경보설비, 도시가스에 의한
개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접지와 등고 평탄한 사다리형에 유사한 토지로 공동주택 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북동측으로 폭 약 5.5m 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역 , 방화지구.
가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 85m)<건축법>, 가로구역별
최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 120m)<건축법>, 상대보호구역(2025-02-12)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법>.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.