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서울동부지방법원·2025타경51000·물번 1·진행
서울특별시 성동구 사근동 230-1 청계더하임 101동 5층502호
전유 26.9㎡ · 토지 17.65㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 80%
2억 640만원206,400,000원
감정가2억 5,800만원
보증금 (10%)2,064만원
담당계 경매7계 · 02-2204-2410(구내:2410)
접수일자 2025.02.07개시결정 2025.02.11청구금액 184,793,424원매각기일 2026.07.20
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사건기본내역
사건번호
2025타경51000
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.02.07
개시결정일자
2025.02.11
담당계
경매7계 · 02-2204-2410(구내:2410)
청구금액
184,793,424원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.01 | 매각기일 | 입찰법정 제101호 | 258,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.20 | 매각기일 | 입찰법정 제101호 | 206,400,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.27 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 성동구 사근동 230-1 청계더하임 101동 5층502호 | 전용 26.9㎡ 대지권 17.65㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 5,800만원
최저매각가격
2억 640만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.20 10:00
매각장소
입찰법정 제101호
매수신청보증금
2,064만원(10%)
배당요구종기
2025.04.29
소재지(지번)
서울특별시 성동구 사근동 230-1
소재지(도로명)
서울특별시 성동구 살곶이길 150
상세주소
청계더하임 101동 5층502호
토지 면적
17.65㎡
전용 면적
26.9㎡
물건비고
철근콘크리트구조 26.90㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 502호 | 전입23.10.27 기간2023.10.28.~2025.10.27. 확정23.10.05 | 보증금2억 1,000만원 차임미상 배당25.03.21 | 미상 |
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2023.10.05
- 배당요구일
- 2025.03.21
- 임대기간
- 2023.10.28.~2025.10.27.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2025-02-11
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 성동구 사근동 소재 '한양여자대학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 등 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설, 대학교 등이 소재하는 주거지대로, 제반 환경여건은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 '왕십리역' , '마장역'이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통임.
3) 기타 참고사항
2019.06.05. 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층, 지상 7층 건물 중 제5층 제502호로,
외벽: 석재붙임 마감 등,
내벽: 벽지 및 타일 마감 등,
창호: 샷시창호 등임.
4) 토지의 용도
다세대주택 1개호임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 승강기, 주차장 등임.
6) 건물 구조
대체로 부정형의 평지로, 다세대주택 및 근린생활시설의 건부지임.
7) 토지의 형상
본건 동측으로 중로와 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 교육환경보호구역(최종확인은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2021-05-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
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10) 임대관계
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