1 / 13
의정부지방법원 고양지원·2025타경64547·물번 1·진행
경기도 파주시 금촌동 52-45 천년가골든뷰 21층비동2109호
전유 17.65㎡5.34평 · 토지 4.51㎡1.36평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 800만원108,000,000원
감정가1억 800만원
보증금 (10%)1,080만원
담당계 경매15계 · 031-920-6336
접수일자 2025.10.23개시결정 2025.10.24청구금액 120,000,000원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경64547
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.10.23
개시결정일자
2025.10.24
담당계
경매15계 · 031-920-6336
청구금액
120,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.12 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 108,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.16 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 75,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.21 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 52,920,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.25 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 37,044,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.06.25 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 108,000,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 파주시 금촌동 52-45 천년가골든뷰 21층비동2109호 | - | 전용 17.65㎡5.34평 대지권 4.51㎡1.36평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 800만원
최저매각가격
1억 800만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
제101호 입찰법정
매수신청보증금
1,080만원(10%)
배당요구종기
2026.01.16
소재지(지번)
경기도 파주시 금촌동 52-45
소재지(도로명)
경기도 파주시 마무리길 77
상세주소
천년가골든뷰 21층비동2109호
토지 면적
4.51㎡1.36평
전용 면적
17.65㎡5.34평
물건비고
철근콘크리트구조
공동주택
17.649㎡
07
특이사항
신청채권자인 주택도시보증공사(양도전 주택임차권자 황예린)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2026.05.21.자 인수조건변경확약서를 제출함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 2109호 | 전입24.05.28 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:임차보증금반환채권은 신청채권자 OOOOOO에 승계됨(2025.12.15. 권리신고및배당요구서 제출). ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2023-11-20 가압류
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 금촌동 소재 "금촌역(경의중앙선)" 남측 인근에 위치하는 천년가골 든뷰 제21층 제비동2109호로서, 인근은 오피스텔, 아파트, 상가 등이 소재하는 주상혼용지 대로서 주변여건 무난함.
2) 교통상황
본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(금촌역, 경 의중앙선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상26층 중 제21층 제비동 2109호로서, (사용승인일 : 2021.07.06.) 외벽 : 인조석 붙임 및 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 붙임 및 타일 붙임 등 마감, 창호 : 새시 창호 등 마감임.
4) 토지의 용도
도시형생활주택(원룸형) 이용중이며 관리상태 무난함.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수, 급탕설비, 난방설비(개별난방, 도시가스보일러), 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
주상용 건부지로 이용중인 대체로 장방형의 토지임.
7) 토지의 형상
북서측으로 노폭 약 8m, 남동측으로 노폭 약 15m의 도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역,일반상업지역,소로2류(폭 8m~10m)(접합),중로2류(폭 15m~20m)(접합),가축사육제한 구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,토지거래계약에관한허가구역 (25.8.26.~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 해당사항 없음.