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대전지방법원 서산지원·2024타경60877·물번 1·진행
충청남도 서산시 읍내동 28-1 2층202호
전유 52.74㎡ · 토지 36.59㎡
연립주택
최저매각가격감정가 대비 12%
1,588만원15,883,000원
감정가1억 3,500만원
보증금 (10%)158만원
담당계 경매7계 · 041-660-0701
접수일자 2024.11.20개시결정 2024.11.27청구금액 105,213,441원매각기일 2026.06.10
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사건기본내역
사건번호
2024타경60877
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.11.20
개시결정일자
2024.11.27
담당계
경매7계 · 041-660-0701
청구금액
105,213,441원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.12 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 135,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.17 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 94,500,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.01.21 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 66,150,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.04 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 46,305,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.08 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 32,414,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.05.13 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 22,690,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.06.10 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 15,883,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 제111호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 충청남도 서산시 읍내동 28-1 2층202호 | 전용 52.74㎡ 대지권 36.59㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
연립주택
감정평가액
1억 3,500만원
최저매각가격
1,588만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
158만 8,300원(10%)
배당요구종기
2025.02.25
소재지(지번)
충청남도 서산시 읍내동 28-1
소재지(도로명)
충청남도 서산시 동헌로 68
상세주소
[집합건물 철근콘크리트구조 52.74㎡]
토지 면적
36.59㎡
전용 면적
52.74㎡
물건비고
철근콘크리트구조 52.74㎡
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특이사항
-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2023.7.20.등기) 있음(임대차보증금 1억, 전입일 2020. 7.6., 확정일자 2020.6.5.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
-본건 대지권의 목적이 되는 토지 '서산시 읍내동 28-5'의 지목은 '전'이나, 현황 '연립주택부지'로 이용중임
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본 건은 서산시 읍내동 소재 "호수공원" 동측 인근에 위치하는 통칭 대영캐슬 2층 202호 연립주택으로서, 부근은 단독주택 및 다가구주택, 상가 등이 혼재하는 주상복합지대로서, 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본 건 까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반교통사정은 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 슬라브지붕 5층중 2층 202호로서,
외벽: 미장스톤 마감 등
내벽,천정: 벽지 및 무늬코팅 마감 등
바닥: 장판지깔기 및 대리석 마감 등
창호: PVC 창호 마감 등임.
4) 토지의 용도
연립주택으로서, 건축물대장도면상 방3, 주방/거실, 욕실2 등으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
난방설비 및 위생설비 구비되어 있음.
6) 건물 구조
본 건 대지권의 목적이 되는 기호①-③은 대체로 사다리형의 평지로서, 연립주택부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본 건 대지권의 목적이 되는 토지 기호①-③의 서측 한면이 폭 약8미터, 동측 한면이 폭 약4미터의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
본 건 대지권의 목적이 되는 토지 기호①-③은 『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』 상 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
9) 기타 참고사항
본 건 대지권의 목적이 되는 토지 기호③의 귀 제시목록상 지목은 전이나, 현황은 연립주택부지로 이용중임.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.