1 / 26
창원지방법원 진주지원·2024타경39341·물번 4·진행
경상남도 진주시 금산면 장사리 840-8
토지 41㎡12.4평
대지
최저매각가격감정가 대비 70%
2,115만원21,152,000원
감정가3,021만원
보증금 (10%)211만원
담당계 경매4계 · 055-760-3254
접수일자 2024.11.14개시결정 2024.11.15청구금액 26,056,118원매각기일 2026.07.06
01
사건기본내역
사건번호
2024타경39341
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.11.14
개시결정일자
2024.11.15
담당계
경매4계 · 055-760-3254
청구금액
26,056,118원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 | 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제101호법정 | 30,217,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제101호법정 | 21,152,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제101호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 | 토지 | 경상남도 진주시 금산면 장사리 840-8 | 대 | 41㎡12.4평 |
06
물건기본정보
물건번호
5
물건용도
대
감정평가액
3,021만 7,000원
최저매각가격
2,115만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
211만 5,200원(10%)
배당요구종기
2025.02.10
소재지(지번)
경상남도 진주시 금산면 장사리 840-8
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 41㎡]
토지 면적
41㎡12.4평
전용 면적
41㎡12.4평
물건비고
지목: 대
면적: 41㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2012-02-09
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 금산면 장사리 소재 "금산면사무소" 북동측 인근에 위치하며, 부근
은 아파트단지, 단독주택, 전·답 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때 일반적인 교통
사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
일련번호 1: 완경사지의 부정형 토지로서, 전 상태이며 일부 "도로"로 이용중임.
일련번호 2: 평지의 부정형 토지로서, 주거나지 상태임.
일련번호 3: 완경사지의 부정형 토지로서, 주거나지 상태임.
일련번호 4: 평지의 부정형 토지로서, 주거나지 상태임.
일련번호 5,6: 완경사지의 부정형 토지로서, 주거나지 상태임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호 1: 본건 남서측, 북동측으로 약 4미터 내외 폭의 도로에 접함.
일련번호 2: 본건 북측으로 약 6미터 내외 폭의 도로에 접함.
일련번호 3,4: 본건 남측으로 소로에 접함.
일련번호 5: 본건 북동측으로 약 6미터 내외 폭의 도로에 접함.
일련번호 6: 본건 북서측으로 약 6미터 내외 폭의 도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
일련번호 1: 보전녹지지역(2023-07-03), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합),
가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
일련번호 2: 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종
제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
일련번호 3: 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합),
가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
일련번호 4: 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종
제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
일련번호 5,6: 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종
제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
1) 임대관계: 미 상.
2) 기 타: 없 음.
네이버맵